资本的力量

以大吃小、强强联合，往往是一个行业发展到一定阶段时的常态;而资本的厚度，也往往是一家企业谈规模扩张、说业态多元的前提。

今年年初，世联行通过非公开发行A股股票获得了相应的融资，随后Q房网、58同城、链家等线上线下中介服务商皆通过各类渠道获得了资本的支持。

线上中介平台58同城，在资本市场动作频频。在收购安居客后，姚劲波曾表示，这是双方向“中国最大房地产交易服务平台”迈出的重要一步，同时58同城还会以更“激烈的手段”进驻房产界。

对此，华创证券新产业趋势部总经理杨现领认为，58同城、赶集网以及此前的安居客一旦合并，未来房地产信息平台的入口集中度会上升。而这种格局会进一步削弱其他全国性、地方性信息平台的价值。

链家是另外一家资本受益者。借助资本的力量，链家的并购和扩张近乎到了一种狂热的状态。9月8日，链家宣布收购满堂红，正式进入广州。至此，北上广深四大二手房市场重镇都被链家攻下，加上之前在天津、成都、重庆、南京等城市的布局，链家佣金达到百亿指日可待。

深圳中原董事总经理郑叔伦坦言，中介已经回不去传统时代了;货币战争打响，资本市场在寻求新的投资路子，行业裂变明显。

中原地产华南区总裁李耀智透露，中原已成立了改革领导小组，其下还设有改革委员会、专家委员会及改革办公室。这意味着中原被动地顺应了大势的变化，准备重启搁置多年的上市计划。

李耀智坦言，“以前我们的业务很单一，只有代理中介业务，未来希望可以延伸更多业务，肯定需要资金的参与。”

对于中介行业来说，重新洗牌是必然趋势，易居研究院研究总监严跃进指出，目前部分单纯搭建O2O平台的中介，可能会最先遭到淘汰，而依托实体门店发展的企业，则相对会更有耐力一些。

巨头们都在讲大数据。展望未来，房地产中介这个行业或许将消失，取而代之的是具备互联网基因的房地产垂直领域的平台公司，而谁将最终胜出?

世联行很早就启动了“祥云战略”，转型O2M集成服务商。实际上，O2M就是以企业自有的大数据为基础，搭建业务大数据平台，构建面向房地产行业的消费者社区交易服务、机构与政府资产服务、金融开放平台服务三大核心业务云服务。

而链家也早已请来IBM为其定制IT系统，利用大数据搭建线上平台试水互联网。优客工场创始人毛大庆认为，链家是家互联网公司，而不仅是中介公司。

据悉，中原也计划用三年时间，投入10亿元打造IT网络平台。今年会先投入4-5亿元，用于整合客户资源大数据、企业外网和经纪人移动端运营效率的提升。

世联行董事长陈劲松指出，传统二手房中介大量开店的重资产模式已经不合时宜，但单纯依赖线上流量也不切实际，国内二手房市场需要结合互联网探索出一套全新的商业模式，这也是他一直在思索的问题。

(来源: 21世纪经济报道)