小长假商品房成交304套 楼市“金九”开局遇冷

来源:地产中国网 2015-09-07 09:45:00

据无锡市产监处数据统计,3天小长假(9月3日—5日)期间,无锡市区商品房共成交304套,日均成交101套,相比较8月底量价齐升的态势,小长假期间整体表现平淡。

从各板块的销售情况来看,小长假3天的成交主要集中在滨湖、锡山两个区域。特别是滨湖区,商品房成交量占到了小长假期间总成交量的近三成。在热销楼盘排行榜中,100平方米以上的楼盘占据多数,可见在利好政策的持续刺激下,改善型需求释放。

实际上,3天假期,无锡楼市似乎也进入“假日”模式。一位大型中介区域负责人说,假期里出门看楼的人不多,看盘量和签约量均未出现井喷,大约相当于平时的周四周五。对此,他认为有几个原因,一个是大阅兵现场直播吸引了不少市民在家观看电视,另一个则是不少市民利用假期外出旅游。

因为9月3日到5日并不是预定的假期,开发商和购房者都没有对这次小长假形成购房习惯,没有针对小长假来加推或者开新盘。“我们自己代理的盘源都没有因为胜利日小长假进行任何调整。”一楼盘项目部总经理告诉记者,从房企的角度看,推盘从9月中旬才会比较多且集中,目前的盘源仅仅为“预热”。

尽管如此,业内仍看好后市。一家中介机构的负责人表示,在实体经济下行压力加大、股市下跌的情况下,央行连续降息、降准,加上三部委联合降低公积金贷款首付比例,更加印证了此前关于刺激房地产需求来提振经济的猜测,并且这种类似手段今后仍有出台的可能。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。房地产业内人士认为,在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,“金九”旺季或将如期而至

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