近日，太原市民阮先生致电本报称，2013年其在太原市大同路的路滨河城小区购买了一套商品房，但由于种种原因开发商无法按时向业主交付，今年7月开发商在通知业主收房后，却被业主发现，该楼盘根本没有经过质量验收，对此，开发商却并不予处理，无奈之下业主寻求本报帮助。日前，记者就此事展开了调查。

1房子迟交多半年，却没有验收合格证

一见到阮先生，他便向记者讲述了其所购小区所存在的问题。“房子迟交了多半年，以为可以入住了，却发现这房子连竣工验收的合格证都没有。”阮先生告诉记者，自己所购买的房屋是滨河城小区的8号楼，属于小区新一批住房，由于老住户反映过小区同品牌电梯有“空坠”的问题，所以致使新住户对新房的质量都有着特别的关注。

阮先生告诉记者，由于开发商交房通知来的很突然，所以自己和不少业主便向当地住建部门查询了资料，但查询后发现，该楼根本没有竣工验收合格证，与此同时，业主们还了解到，该楼在电梯和消防方面也没有经过验收。“找到开发商，开发商却说太原楼盘都是如此，要收房就交尾款，要不然就再继续等。”阮先生说，开发商如此强硬，主要是因为购房合同中对于逾期交付的补偿只有万分之零点一，所以才说的如此轻松，按照补偿规则，每户业主每月仅有100余元的赔偿，远远低于自己承受的损失，加之大多业主签合同时根本不懂行业规则，所以才导致出现如此进退两难的窘境。

为了进一步了解情况，记者同阮先生一同来到山西佳欣房地产开发有限公司。

2协商未果，业主将通过法律维权

记者同阮先生及相关业主来到山西佳欣房地产开发有限公司后，便得到了开发商相关负责人的答复。“不满意可以不接，等条件达到要求了再接房，逾期赔偿就按照合同的条款赔付。”这位代经理说，对于业主所表示的担忧及赔偿问题，都按照签订的合同办理即可。

对此，业主们表示并不能接受，阮先生认为，开发商给予的赔偿远低于行业内的赔偿标准，每月补偿100余元是在当时自己不了解事情的具体情况时签订的，并不能满足自己所承受的损失。

经过几番协商，双方意见仍未达成一致，随后阮先生表示将通过法律途径解决此事，而记者也就此事咨询了律师。“由于开发商已经逾期交付，已构成了违约，而随后开发商又存在强制交房的情况，即不满足交付条件而交付，所以已经是构成了根本违约，业主可以根据合同要求赔偿，但由于合同中的赔付非常小，是在一个不合理的赔偿范围内的，所以此时，业主可以申请迟延履行金来补偿自己损失。”山西允哲律师事务所律师称。

对此，本报记者也将进一步跟踪了解。

（来源：山西新闻网）