广深项目成关键
大本营深圳周边的惠州项目解封，于佳兆业“复活”无疑有积极意义，但佳兆业目前仍面临数百亿债务、能否发出年报以及公司复牌的问题。
截至目前，核心区域广州、深圳项目仍是司法查封状态。其进一步“盘活”，有待于佳兆业与附着其上的债权人的谈判。
“广深项目是佳兆业最值钱的资产，谁都不想吃亏”，接近佳兆业债权人的一名金融机构人士称，一个项目中可能有多个债权人，就解除司法查封来说，谁都不愿意先撤销，需大家协商统一撤销。
深圳项目的债权人谈判进展不太顺利。此前的7月，佳兆业内部人士曾透露深圳佳兆业广场、悦峰花园、前海广场三个项目将很快会重启销售，但到目前为止仍没有实现。
最新消息显示，佳兆业和平安信托、爱建信托、中融信托、华润深国投的债务谈判耗时虽久，但其旗下涉及上述机构的司法查封项目均无一获得放行。
也不是没有转机。
从华东片区来看，佳兆业最大债权人之一中国银行，日前统一将佳兆业债务展期，允许佳兆业分期偿清债务。
如今，佳兆业如能按时将第一笔分期债务偿清，中国银行就会对佳兆业多个区域的项目给予放行。
对此，严跃进认为，通过展期的方式，能使佳兆业的财务压力稍许放缓。同时也会对其他投资者产生积极影响。
如果大家的行动一致，后续对于佳兆业的财务支持力度就会增加。
作为佳兆业曾经的“白武士”，融创中国主席孙宏斌此前于业绩会上表示，其在上周曾与郭英成聚会，融创一直看好佳兆业的深圳旧改项目，日后可能会和佳兆业在深圳及广州的项目有合作，但不会涉及整体收购。
（来源：21世纪经济报道）
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