在安全性较高的同时，虽然销售净利润率在下降，但龙头房企的净资产收益率ROE保持着较高水平。碧桂园的ROE2013年、2014年分别达到19.6%、18.4%。再看股息率，万科2013年股息率高达5.5%，2014年为3.72%，远高于一年期定期利率，2014年碧桂园税前股息率已经高达6.6%，收益十分可观。较高的安全性和不低的收益率组合在一起，房地产公司受险资青睐就不难理解了。
三是保险企业与房地产公司未来有较大互动空间。大型房地产公司经过一二十年的快速发展，积累了丰富的开发运营经验和庞大的业主群体，这对于保险公司来讲是很有吸引力的。
万科目前仅自身楼盘物业服务客户就有250万，预计10年后将达到1000万，加上接受其他物业，预计10年后将达到6000万～8000万物业客户。庞大业主群存在养老、养生、医疗、金融、“互联网+”以及各种潜在需求，对保险公司来讲想象空间非常大。目前社区金融正进行得如火如荼，养老产业虽然还不成熟但前景广阔，这都是保险公司竞相重兵布局的领域。
对开发商来说，保险资金规模大、成本低，险资入股房企后可以为房企提供更多金融支持。开发商逆周期低价拿地、并购扩张的机会可能会大幅增加，双方可以优势互补深度合作。在销售上，房企和保险公司还可以共享客户资源，增加客户黏性。
最后，险资入股房企还有个时机因素。去年股市还没有大涨，房地产公司市盈率和市净率都不高，香港上市房企更低，这对险资来说是个比较好的时机。今年前海人寿耗巨资入股万科，也是在股票大跌之后，所以险资频频入股房企与时机也有一定关系。
(来源: 每日经济新闻)
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