万科启动百亿回购

8月25日，万科企业股份有限公司于公告中宣布了关于在人民币100亿元额度内回购A股股票事项中，前十名股东持股信息及相关事项。

早前万科的公告宣布，由于近期A股股票市场大幅震荡，为保护投资者利益，董事会决议在100亿元额度内回购公司A股股票。

回购价格方面，为不超过2015年7月3日公司A股收盘价格，即不超过人民币13.7元/股。同时，在回购股票期内送股、转增股本或现金分红，自股价除权、除息之日起，相应调整回购股票价格上限。

回购数量方面，将根据回购方案实施期间股票市场价格的变化情况，结合万科经营状况和每股净资产，在回购资金总额不超过人民币100亿元、回购股 票价格不超过人民币13.7元/股的条件下，若全额回购，预计可回购股票不少于7.3亿股，占万科目前已发行总股本的比例不低于6.6%。

“当前股市震荡导致房地产个股随之下跌，很多房企的估值已经偏离了其应有价值。”一位投资机构人士表示，房地产上市公司对自家股票展开“自救”行动，通常情况会产生较好的效果，房企适时地回购股票对稳定公司股价，增强市场信心有积极意义。

房企频繁回购股票

实际上，上市房企回购股票已不是个案。

另一家上市房企新城控股也于日前发出回购公司股票公告，表示新城控股计划于香港联交所购回最多5.668亿股，占其在股东周年大会日期已发行股本总面值10%。按其上一交易日期的收盘价1.02港元/股计算，新城控股此次回购或将耗资约5.78亿港元。

新城控股表示，公司随后将注销购回股票，其现有的可动用现金储备将为此次回购提供资金。

对此，业内人士表示，房企不惜动用其储备资金回购股票在某种程度上表明企业对维护其自身股价稳定的决心。

对于此次回购，新城控股相关人士认为，其现时的股票交易价未能反映其内含价值。新城控股董事会相信购回股票能反映公司对其长期业务展望的信心，令公司获益并为股东创造价值。

新城控股还表示其有能力在进行建议购回股票的同时维持稳健的财务状况以确保公司本财政年度的业务及增长得以持续。

此外，比新城控股早一天发布公告的旭辉集团也表示，因在资本市场其股票价格一直大大低于公司的表现及潜在价值，决定将于联交所购回最多603085350股，占已发行股本面值总额的10%。

业内人士预测，随着股市大盘震荡的持续，将会有越来越多的房企启动公司股票回购计划。这其中将出现更多行业龙头企业。事实上，在刚刚举办的融创地产业绩说明会上，融创董事长孙宏斌表示，如果价格合适，融创会考虑购买自己的股票。

专家表示，近期无论是增持还是回购股票，都是企业的一种积极心态。既能以相对低的价格获得更多的股份，也能够积极为资本市场的稳定注入资金。

（来源：北京商报）