预计深圳楼市下半年成交量涨10%
在郭子威看来，到香港买楼的内地客还会增加，尤其是购买高端豪宅物业的买家。郭子威表示，今年上半年深圳房价上涨30%—50%，香港同期的房价涨幅确实比不上深圳，上半年约涨10%。但目前来看，香港楼市的一二手成交都还不错，很稳定，尤其维港这种香港中心区域的房价。从分散投资的角度来说，深圳暴涨后，投资者可以考虑香港这种更稳定的资产进行更为保守的投资，尤其是有能力、有长远思考的投资者，把一定的资产投资到相对保守的地方，有利于长远的资产保值。
此外，目前人民币汇率处于被动当中，郭子威认为，未来中国会长期通过贬值来保卫中国进出口的优势。在这样大环境下，他预计未来香港的高端物业价格还会上涨，因此建议有实力的买家都可以来看看香港的楼盘，“现在是投资香港物业的最佳时间”。
因此，即使长江实业这一楼盘在香港开盘即销售七成，但长江实业还是积极到内地招揽内地购房者。郭子威解释，第一，深圳上半年房价以及A股涨势不错，不少客户在上半年从中盈利不少，资金较为充裕；第二，人民币贬值，会驱动部分高端人群外出投资。
据悉，长江实业的“维港·星岸”项目位于红磡湾海滨发展区，绝大部分单位可望维港，其推出单位的尺价在2.4万港币左右，其中三房700—1100尺(约70—110平方米)的总价在2500万港币左右。
而对于深圳楼市，美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示，深圳七八月份楼市转冷明显，7月份成交量大降五成，8月份在7月的基础上再降三成，尤其是龙华成交量急降效应明显，而关内区域9月份成交将会有所回调。他预计，下半年深圳整体市场成交量仍会增长10%左右。
(来源：南方日报)
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