90后租房太挑剔?

殷佳妮在上海的第一个“家”位于地铁16号线鹤沙航城附近的一个电梯公寓。这个公寓一室一厅，面积大约在40平方米左右，每个月的租金2000元。虽然这个房子比较新而且在地铁线附近，但是殷佳妮对此还是有一些“意见”。

“我这里走到地铁站要10分钟，我觉得还是太远了。我一直很喜欢地铁旁边的那个楼盘，走路去地铁站只要5分钟，可是中介说没有房源可以出租。看了一周的房子也不能再拖了，我只好住了进来。”殷佳妮说。

上海虽然房屋租赁市场十分紧张，但是像殷佳妮这样的90后对租房也有非常多的要求。“我更喜欢一个人住，在大学里面和室友合租难免多少有一些不愉快，而进入社会更难找到合适的合租室友，所以我找的都是独立房源。此外，这些房源不能太旧，过于陈旧的房屋很难打扫，我希望可以住的舒服一些。”殷佳妮表示。同时，她希望租的地方可以方便乘地铁，去单位会更快捷。而考虑到了价格因素，不得不选择租在更远的地方，因此她每天都需要花费一个小时在上班的路上。

房屋租金价格上涨的原因有很多，比如地铁房本身的价格就比非地铁房贵。安居客日前的一份报告指数，截至2015年7月底，上海房屋均价32610元/平方米，地铁房均价35211元/平方米，地铁房均价比普通房屋均价高出8%，房屋的交易价格也将影响到租金价格。

值得一提的是，越来越多像殷佳妮这样的90后对于房屋租金的承受能力也比之前的租客要强很多。通常情况下，租金不会超过一个毕业生收入的三分之一，但目前的趋势是很多毕业生为了住的更好可以拿出收入的二分之一来租房。而他们的需求也推动了长租公寓的崛起，面对对品质租房有需求的年轻人，长租公寓经营方通过收取市场上待租的房屋改造装修后再出租再出租给这些“挑剔”的90后们，因此，长租公寓的二次改造也提高了市场的房屋租金水平。

上海链家研究总监陆骑麟则表示，今年包括“330新政”在内的一系列宽松政策极大刺激了上海二手房的成交量，但是也给租赁市场带来了影响，特别是中低价位得租赁房源十分紧张，这也反过来促进了租金的上涨。

虽然殷佳妮已经刚刚安顿好，但是她仍然不太满意目前的居所，还在申请陆家嘴人才公寓，她希望可以住在离单位更近的地方。