原标题：浙江广厦的“下一座山”

安得广厦千万间。

以“浙江广厦”为代表的浙江房企，转战影视文化、医疗、健康、体育等新战场。这股“浙商”转型潮，背后是什么?

8月17日，浙江广厦公告宣布：未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。

浙江广厦表示，这有利于加快剥离低效资产，进一步优化公司资产质量，提升整体盈利能力。有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题，发挥各自优势开展产业整合，并有利于加快公司转型各项具体工作的开展，集中精力加强对现有影视文化行业的整合。

在浙江广厦官网上，广厦控股董事局荣誉主席楼忠福有这样一段话，“来到广厦，你一辈子都得登山，而且心中一定要有座更高的山，它使你不断向上攀登，使你抬起头来就能看到前进的方向。”

浙江广厦的“下一座山”，也是浙商的下一座山。这一座山，或一群山，在哪里?

一

目前，浙江房企都在尝试转型跨界，比如宋都在做健康，莱茵置业在投资体育产业，广宇在探索医疗健康。

这股转型跨界，或是被迫转型，主因在于地产利润缩水;或是主动跟着趋势求发展。

2014年，浙江老牌房企万好万家、浙江东日退出房地产业务。浙江广厦的2014年年报显示，公司利润增长3倍，而地产业务亏损。

在最新一期《浙商》杂志卷首语中，《浙商》杂志社社长朱仁华介绍了一家华立集团。一位退居二线的60后浙商，重出江湖，否定过去，勇谋善断，就像这家公司10年前退出房地产一样。

这次，广厦公告里说，近年来随着房地产调控政策的持续深入，作为经济领域重要支柱的房地产行业，在经历了几轮高速发展后，随着经济结构调整及进入平稳增长的新常态，房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。

富贵险中求。

“随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧;短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。处于当前的大背景下，二、三线的房地产企业都在考虑转型，无非是有的彻底，有的走得快点。”

只不过这次，广厦走的很彻底，比其他企业快点。在浙江商界，楼忠福是传奇式的人物，也是浙江第一代企业家的样板人物。这类企业家的基本特点是起步早、起点低、个性强，喜欢走政商关系路线，生存能力惊人。

媒体称，浙江广厦此次转向影视业。

2009年福添影视成立后，广厦控股将文化传媒版块所有的业务及团队由福添影视承继。

福添影视电视剧业务，位于电视剧行业民营企业前列，已经形成了年均2部到3部，年产约百集电视剧的生产规模，且为具有较高收视率和一定社会影响力的精品热播剧。

涉足影视文化的地产大亨，还有恒大地产、万达。他们要做的是“大文化”。

二

浙商的另一个代表是郭广昌。最近也有点麻烦，是“躺着中枪”。

在复星的官方介绍中，复星矢志向“以保险为核心的综合金融能力”与“植根中国、有全球产业整合能力”双轮驱动的世界一流投资集团大步迈进。目前，复星的业务包括综合金融和产业运营两大板块。

地产板块的“复地”，只是其产业投资中很小一块。复星的保险、战略投资与资本管理，这些金融方向，也代表着浙商未来发展的一个重要方向。

大金融，大健康等，都是浙商进场的方向。

据21世纪宏观研究院研究表明，浙企的投资方向更多集中在社会办医和医药产业，更多是由于这两大领域相对投资难度低、覆盖面广且盈利空间大。有专家估计，到2020年浙江健康服务业总产出6000亿元，全产业链达到1万亿元。

除了主业与健康相关的康恩贝、迪安诊断等公司，更多的大型集团公司如阿里巴巴、奥克斯、杉杉等也已经纷纷进驻健康产业。

以浙企龙头阿里巴巴为例，2014年，马云带领支付宝和“95095”对医疗行业发起猛烈攻击，其布局从医院到药店，从挂号到缴费几乎已涵盖了医疗行业的方方面面。

浙江以迪安诊断、艾迪康等为代表，涌现出一批健康服务机构。如迪安诊断已在全国开设了近二十家医学实验室，2014年业务规模超过15亿元，年复合增长率超过40%。

也是在昨天(8月17日)，中国足协彻底“协会化”。

万达集团董事长王健林以中国足协顾问的身份应邀参加中国足协执委会会议。加上此前的马云、许家印，更多人关心足球。

足球背后的是“大体育”。有传闻阿里巴巴或将入股新浪体。新浪体育将从新浪拆分出来，独立运营，未来或许还会独立上市。

也有消息称，万达正与美国WTC (世界铁人三项赛公司)进行谈判，收购后者拥有的“Ironman大铁”赛事。

随着去年10月份《国务院关于加快体育产业促进体育消费的若干意见》的正式发布，资本对于体育行业的投资热情逐渐高涨。体育产业已经站上了风口。

每12个浙江人中就有1个老板。总之，未来投资跟着浙商，跟随他们的方向有大金融、大健康、大文化、大体育。

(来源：微信公众号光华楼评 guanghualouping)