印象中的冯劲义一直很低调，去年年底至今，他的名字仅仅四次出现在公众的视野，其中两次竟然都和离职有关。

8月16日，微信公众号“莫老爷”声称，升龙地产总裁冯劲义已于一个多月前离职，冯劲义向莫老爷确认了这一消息属实。

冯劲义再一次保持了低调的作风，离职一个月之后，才由微信自媒体账号公布了这一消息。

而冯劲义自己则在7月31日发了一条微信朋友圈：“每一次看似不经意的转身，却总是会留下沉重的背影。默默的离开，正如当初默默的相遇。互道一声：珍重。”

两次露面便匆匆离开

如今的缘尽离别，皆因当初缘至相聚。

2014年12月15日，龙湖地产一纸公告，宣布冯劲义辞任集团董事及投资委员会委员，之后他便离开了耕耘多年的龙湖。

紧接着，冯劲义闪电加盟升龙地产，并担任集团执行总裁。据悉，升龙地产这次“挖墙脚”代价不菲。

挂帅升龙总裁4个月后，冯劲义才第一次真正露面。首次亮相，冯劲义便吐露了自己的踌躇满志：升龙已着手准备上市，并计划通过新一轮的结构化调整，争取在2016年年底前符合上市条件。

这位龙湖旧将为人一直颇为低调，也甚少出现在公众视野当中。此番高调言论，行业内人士分析，似有重塑形象、重振旗鼓的深意。

一个月后，因为一次由“停车位”引发的业主纠纷，冯劲义再次被媒体聚焦，这一次，冯劲义主要是代表升龙集团表达歉意。

这是冯劲义加盟升龙后唯一的两次亮相，“相聚容易，相守不易，且行且珍惜。”仅仅半年的时间，冯劲义便选择了离开，他给人民留下最深刻的印象便是“匆匆过客”。

冯劲义的理想和升龙的野心

尽管只在升龙工作半年，尽管只有两次面对公众的机会，但升龙的野心和冯劲义的理想已经显露无疑。

“只要我们愿意，可以在短期内变成零负债率。”第一次露面，冯劲义便口出“狂言”，在中国房地产开发前50强中，升龙集团的负债率是最低的。

升龙的目标是上市，而且要快。所以冯劲义表示，争取到2016年年底符合上市条件。因此，他必须对升龙进行大刀阔斧地改革。

按照冯劲义的规划，2015年，升龙将面临一场彻底的变革，涉及产品设计、团队建设、组织架构等诸多方面。未来的升龙将趋于扁平化的管理，集团更精英化，区域公司更强势，最终形成围绕集团、区域的两元结构。

从冯劲义经历和言语来看，升龙的用人标准会发生重大变化，选择高级职业经理人进行内部改革，通过内部组织及管理改革来适应房地产下半场的变化。

不过，在房地产新常态的背景之下，想让一个房地产企业爆发式的增长是不科学，且极具风险性的。

爆发式增长可能很难再次出现在升龙企业身上，“我们会依托稳健经营的模式，逐渐把企业做强、做大。”冯劲义表示。

当理想遇到现实

从某种意义上讲，冯劲义应该适应升龙的性格，他们有着共同的经历。

升龙是一家“闽系“房企，发迹于河南，如今大本营定居在上海陆家嘴。短短几年，升龙的销售额已经达到150亿元左右，成为一家中型房企。

作为一个百亿规模的公司，升龙一直很低调，如果不是这次离职事件，也许人们的脑海不会出现这个企业的名字。

与此同时，冯劲义也完成了低调的华丽转身。在2014年房企高管排行榜中，冯劲义以1295.3万元的年薪排行第八，力压任志强等业内大佬。

尽管年薪超过千万，但是网络上关于冯劲义的报道凤毛麟角。从经历和性格来看，冯劲义和升龙似乎非常合拍。

正是这种合拍让他们走到了一起，然而或许是节奏不合，导致了最终的分手。

作为“闽系”房企，升龙低调的有些不寻常，“激进”或许更适合他们的前进步伐。于是，升龙提出了上市的“野心”。

一年多的时间，满足上市条件，这样的节凑或许不适合冯劲义。在他看来，除了提升品牌知名度外，上市与否并非企业的必然选择。

冯劲义的理想和升龙的目标并不相悖，但是冯劲义选择要走一条“稳”路：“毕竟我们的负债率低，只要适时控制好规模，上市与否并无太大影响。”

冯劲义喜欢“慢工出细活”，他再三强调，升龙将朝着规模型、具备稳健盈利能力的企业方向发展。在行业中能稳健、持续的保持在前三十强的位置便是升龙努力的方向。”

相同的目标，不同的节奏，结局只能是离别。不过，这一切都是猜测，借用冯劲义的话：默默的离开，正如当初默默的相遇。互道一声：珍重。

(来源：微信公众号地产人 dichanrenwang)