首页>去年以来首次回升 前7月住宅投资同比增3%
来源:地产中国网 2015-08-13 07:49:00 作者:胡健
楼市销售成功V型反转
比房地产开发数据表现更佳的是销售数据。《每日经济新闻》记者梳理往期数据对比后发现,今年短短7个月时间里,房地产销售面积和金额都成功实现V型反转。
从销售金额来看,去年全年增速同比下跌6.3%,今年前两个月降幅则直接探底至16.3%,但自5月开始转入正增长区间后,6月和7月的累积数据便都已超过10%,销售面积走势则与销售金额走势大体相同。
1~7月份,商品房销售面积59914万平方米,同比增长6.1%,增速比1~6月份提高2.2个百分点。
部分热点城市销售火爆是带动整个楼市回暖的关键。李皎说,1~7月份,深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%,销售额增速超过70%,带动40个重点城市销售市场表现明显好于非重点城市。
数据显示,1~7月份重点城市商品房销售面积增长8.2%,增速比1~6月份提高2.7个百分点;销售额增长18.6%,增速比1~6月份提高4.5个百分点。
另外,1~7月份,住宅销售面积53009万平方米,销售额34884亿元,比1~6月份分别增长6.9%和16.8%,大大高于办公楼等其他用途商品房销售增速。
销售好转也激发了房企购地的积极性。1~7月份,房地产开发企业土地购置面积12113万平方米,同比下降32.0%,降幅比1~6月份收窄1.8个百分点;土地成交价款3593亿元,下降25.6%,降幅收窄3.3个百分点。
展望未来,严跃进分析说,三季度,随着政策效应不断减弱,加之房贷政策执行在部分地区出现收紧,以及重点城市价格走高等因素作用,预计后续市场会逐步恢复理性,8月住宅成交量价或将出现微降,但今年下半年楼市回暖步伐仍将持续。
(来源: 每日经济新闻)
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