这将是一场异常艰辛的战争。中原虽然向来低调，但在华南有着稳固的大哥地位，深圳作为中原在内地的大本营，更是不容有失一场中介混战的戏码在深圳上演，这背后则是伴随房地产行业转型而来的房产中介转型之痛]房产中介战火不断，目前已烧至楼市最为火爆的深圳。

7月中旬，来自北方的中介巨头链家举行“决战鹏城”誓师大会，从全国各地召集1500多名中介经纪人“空降”深圳，目标直指深圳中介“老大”。

在此之前，链家已与深圳中介“老二”中联地产联姻，接下来免不了要与“老大”中原进行背水一战。

这将是一场异常艰辛的战争。中原虽然向来低调，但在华南有着稳固的大哥地位，深圳作为中原在内地的大本营，更是不容有失。

一场中介混战的戏码在深圳上演，这背后则是伴随房地产行业转型而来的房产中介转型之痛。

链家的野心

空降1500名子弟兵突袭深圳，这是链家在全国各地大肆扩张以来，首度采用这种方式。

《第一财经日报》记者了解到，这些子弟兵来自链家全国各地的门店，目前已陆续到岗。链家还将成都总经理张海明调任深圳总经理，他是链家业绩最为突出的大区经理之一。

事实上，自去年下半年以来，链家先后在成都、上海收购当地颇有分量的中介，但都未出现这么大规模的派兵入驻。由此不难看出链家对深圳市场的高度重视。

“全国各地的中介公司向来对深圳市场虎视眈眈。因为深圳是全国二手房交易最为活跃的地区之一，收佣情况较好，盈利水平相对较高。”深圳房地产经纪行业协会研究总监徐枫对《第一财经日报》记者表示，尤其是自去年“9·30”新政以来，深圳楼市暴涨，二手房成交量剧增，引来全国的关注。

为了更快切入深圳市场，链家首先选择资本扩张，将深圳的第二大中介中联地产收入囊中。

今年3月18日，链家宣布与中联地产完成股权置换，具体股权置换数量并未向外界披露，但从最新发展的情况来看，链家拥有绝对话语权。

“中联门店正在陆续换牌为‘LianJia.链家’，预计8月中旬将全部更换完毕。”原中联二手房研究院总经理肖小平8月10日告诉《第一财经日报》记者，她现在的职务变成了链家深圳二手房研究院总经理。

资料显示，中联地产始创于1993年，门店覆盖了深圳、广州、惠州、武汉、长沙，发展了300余家门店。仅深圳而言，中联就有167间门店。根据深圳市房地产经纪行业协会的数据，2013年1月~2015年2月，中联地产在深圳二手房市场占有率为12.5%，是深圳成立时间最长、规模最大的品牌中介公司之一。

换牌之后，中联这个品牌将退出历史舞台。不仅如此，中联内部也将彻底“链家化”。

“链家入驻后，对整个公司员工进行了近2个多月的拓展培训，张海明事必躬亲，每一场培训都会到场并讲课，就是为了让大家更了解链家的企业文化和运作方式。”肖小平向本报记者透露。

1500名子弟兵的空降也是为此。徐枫表示，链家与中联有着不同的基因，合并之后，不可能靠最顶层的管理层来改变中联整个团队的文化。链家空降1500名子弟兵，可以更加快速地平衡不同企业文化，融入当地市场，待文化培植好后，再快速进行本土化。