楼市成交下滑
CREIS中指数据显示，2015年7月监测的主要城市成交面积环比下降2.21%，超6成城市环比下降，同比去年7月则上涨57.53%。
分城市来看，一线城市成交面积环比下降1.91%，同比上涨87.77%;二线城市成交面积环比下降1.03%，同比上涨51.52%;三线城市成交面积环比下降7.21%，同比则上涨47.02%。
纵观2015年成交走势，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，5月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势，6月楼市成交继续回暖，但涨幅收窄，到7月成交止升回落。
从以上数据不难看出，目前楼市呈现出几个特征：一方面是量价背离，楼市和土地市场背离;另一方面则是一二线城市与三四线城市走势分化，三四线城市表现并不乐观。
中国指数研究院报告预测，因各城市去库存化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进去库存化，房价走势趋于稳定。
有分析认为，只有当三四线城市，包括二线城市真正企稳时，才能说明中国楼市真正走出了低谷。
(来源：经济观察网)
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