连日的高温烘烤着西部重镇成都。

近日，人头攒动的不仅有清凉的水上乐园，还有8月1日成都华润置地携手《成都商报》和《每日经济新闻》，共同在成都世外桃源酒店举办的“2015中国西部投资高峰论坛暨华润商业推介会”。

论坛上，成都红旗连锁董事长曹世如及老枝花卤创始人高臻，为在场投资者带来商业投资的秘籍，并答疑解惑。成都华润置地商业产品负责人张群向投资者介绍了华润九大商业项目，投资者在汲取投资秘籍后，现场就能寻找合适的投资项目。

投资不动产商业是趋势

2014年，“华润首届商业房交会”44天揽金15.8亿元，为楼市注入了一针强心剂。现在，万众期待的“2015华润第二届商业房交会”正在如火如荼地进行。

为更好服务投资者和新老业主，成都华润特邀请成都红旗连锁董事长曹世如及老枝花卤创始人高臻为大家提供投资意见。同时，受邀嘉宾也介绍了自己公司的商业模式。

在“互联网+”的潮流趋势下，正大规模扩张的红旗连锁计划在微信平台开设微店。曹世如说，这是红旗“陆空两路”联合作战，不仅有线下实体，也有线上平台，是名副其实的O2O。踏着不断扩张的步伐，红旗连锁对商铺的需求正日益旺盛。

与红旗连锁先线下、后线上的模式不同，老枝花卤的O2O模式为先线上、后线下。而今，为更好地打造品牌，老枝花卤也开始推行开设实体店的发展战略。

目前，投资安全性正成为投资者关注的焦点，加上诸多实体企业日益增长的需求，投资不动产尤其是商业项目，正成为新的风向标。

华润西部投资凸显价值

30年的地产开发经历，令华润在商业开发运作方面积累了丰富经验，具有强大的品牌号召力和商业运营能力。

就在7月底，全球最大餐饮集团——百盛餐饮集团旗下肯德基、必胜客正式入驻成都华润凯旋天地。

作为餐饮巨头，肯德基严苛的选址要求以及偏爱在商圈成熟后再入驻的模式，几乎成为了商家和投资者眼中的风向标。

此次肯德基选择入驻华润凯旋天地，正是看中了成都东南中环未来的区位发展、交通便利以及四川师范大学片区学校和居住人群强大的消费力。

有业内人士指出，成都东南中环住区内没有成熟的中高端商业聚集地，华润凯旋天地正好填补了这一空白，拥有了未来无限的商业潜力。

据了解，华润凯旋天地位于五大商圈交汇的核心区域，附近有万达商圈、万象城商圈、攀成钢商圈、东方新城商圈和川师商圈。此外，还拥有交通便利、人流量巨大等优势。华润凯旋天地定位为“中环首席一站式步行商街”，涵盖了中高端餐饮、特色美食街、精品购物点、休闲娱乐场所和生活服务配套等。

华润商业项目大单频出

论坛上，成都华润置地商业产品负责人张群为投资者展示了9大优质商业项目，包括集中商业系（华润熙悦广场）、中心商务系（华润熙悦广场、华润中心·万象星座）、高端独栋系（华润翡翠里）、黄金底商系（橡树湾、银杏华庭）、步行商街系（凯旋天地、翡翠天地、华润中心·万象天地、华润幸福里、华润国际商街）等。

在成都华润金悦湾项目营销总监陈圆看来，投资不动产既能保证安全性，选择优质的商业项目也能达到投资者的收益预期。因此，尤其是在此轮牛市中先期获利的投资者，更愿意将获利资金转移到不动产上。

据接近华润人士透露，近期不断有投资者大手笔购买华润商业，包括2000万元买下凯旋天地的商铺，3000万元买下幸福里的一层商业。华润中心更是大单频出，其中一位客户去年和今年先后斥资6000万元和4000万买下独栋商业。“我是看中了华润商业的成熟地段和居住氛围，以及包括华润业主在内的强大消费力。”某投资者表示。

那么，“什么时候买入商铺比较合适？”有投资者在论坛上向曹世如提出自己的困惑。曹世如表示，对投资者而言，楼市低迷但开始呈现上升趋势时，是投资不动产的最佳时机。

本次华润商业房交会推出了三大超级利好补助政策——包括期铺利率补贴、现铺空置物业补贴和华润免费助招商。据了解，这三大政策力度之大前所未有，对投资者来说正是利好时机。

曹世如笑称，“我可不是托，华润的商业项目确实不错。”她还表示，买入商铺的投资者也可以租给红旗连锁，这不失为一种互惠互利的选择。

华润地产将成都视为核心增长极，今年以来开始集中力推商业项目，对市场前景十分看好。华润深耕成都13年所养成的深厚底蕴加上诸多优质商业项目，会给投资者带来更稳定、更具可持续发展的收益回报。

（来源：每日经济新闻）