让“无形之手”主导市场
在网民“1zhongyuan”看来,住宅保障要求发挥政府“有形之手”的主观能动性,住宅市场化强调市场“无形之手”的调配功能。两者之间本来就是一对矛盾体。住宅的商品性和社会性客观要求二者和平共处,这其中牵涉到各种利益群体间的博弈,因此相当复杂。
而网民“5019855591”则明确表示,应采取市场化手段引导房地产稳定发展,更加注重稳定住房消费对改善居民生活的作用。
网民“hujunpiao”也认为,各地应该优化住房及用地供应结构,合理安排住房用地供应规模,促进用地结构调整,优化住房供应套型。
网民“挖金子”还表示,中国房地产真正的出路,还是应该通过加大保障房供给力度,来弥合供需矛盾,用市场的理性模式来满足人们的基本需求。
也有网民表示,行政调控手段固然能迅速给市场降温,但弊端同样显而易见,比如后市供应紧缺等,且调控效用呈现边际递减和弱化。因此,应抓紧构建调控市场化、长效机制,摆脱对行政性指令的过度依赖。
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