首页>房地产投资回升还需两年 重点防范通缩风险
来源:地产中国网综合 2015-08-04 10:20:00 作者:余寒
经济观察报:今年下半年中国的宏观政策面临的最大挑战是什么?主要经济风险是什么?
汪涛:下半年因为猪肉价格的上涨,会带来食品价格比上半年明显有所回升,CPI也会上涨到1.8左右。但食品周期性上涨带来的食品价格上涨,并不表示整个社会出现了通货膨胀,而且即便下半年CPI有所上涨,全年的CPI也只是非常低的水平,并不影响货币政策的实施空间。
我认为目前国内面临的主要是通货紧缩的压力,通缩的风险已经非常明显,虽然CPI还是在1%以上,但是PPI已经连续三年半下降,而且下跌的幅度是非常大的,而CPI的上行还有一定的调价因素,比如最近政府调高了能源消费税,调高了有些地方的交通运输、水价等,如果没有这样的调整,我认为CPI会比现在更低。另外,从全社会产能过剩的情况来看,通缩压力是非常大的,我认为这的确是当前经济中一个非常重大的风险。
整个实体经济面临的最大问题,实体经济需求比较差,价格在出现下跌,同时企业需求很弱,债务高起,实际利率又很高,偿债压力会非常大,企业不会有强烈愿望再去增加投资,下半年这方面情况也不会有明显的改善。
尤其是在企业债务较高,整个社会杠杆较高的时候,整个价格出现下行的话,偿债的成本非常高,如果以债务比上GDP的比重,债务即使增长放慢,但在名义GDP增长更慢的情况下,杠杆率不断往上走。从目前来看,对于很多工业企业和矿业企业来说,他的销售收入增长低于名义利率,这是不可持续的。这样的风险可能是整个宏观政策面临的最大的挑战,因此,“稳增长”有进一步降息和放松货币政策的必要,政策主要是用来应对通缩风险,而不是刺激新一轮的信贷膨胀。
经济观察报:上半年央行货币政策连续打出组合拳,今年下半年政府还将推出哪些“稳增长”的货币政策和财政政策?
汪涛:在房地产继续对经济带来下行压力,股市的动荡使得服务业对GDP增长的贡献可能有所削弱的情况下,今年下半年的政策可能会继续在基础设施方面加大力度保增长。货币政策可能会保持一个更加宽松的偏好。
我们认为,货币政策还有两次降息空间,根据预期,今年CPI稳定在1.5左右,现在的存款基准利率是在2%,降到1.5%是可以的,这50个点的下降不一定在今年年内全部做完,但是降息还是有空间的。
同时,通过政策性银行提供更多的信贷支持,放松贷存比后,通过商业银行提供更多的融资支持,尤其是在影子信贷出现一定收缩的情况下,更多正常银行渠道的贷款将出现增多。
另外,地方政府的债权置换进行的较为顺利,可以有效地缓解地方政府偿贷压力。未来,债务置换规模可能会比想像得要大,目前来看,第一批一万亿基本上已经完成,平均收益率是3.4%,大大降低了偿债的成本。第二批一万亿应该是在进行过程中,第三批也有可能会在年内比较快公布。这些政策对于改善地方政府的现金流,保持宏观金融稳定,保证稳增长是比较重要的。
(来源:经济观察报)
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