近期要买学区房的王女士看中了天津融创绿城全运村的新房，但由于该地块位于西青、津南、河西三地交界处，担心最终户口落不到河西而犹豫不决。为此，北方网新媒体记者进行了采访报道。

“我最近想买全运村的房子，位于新梅江地块，销售人员说这里属于河西区开发项目，并且是学区房。房子的坐落地址是梅林路和渌水道交口，最新的地图显示，这个位置位于津南区。此前，我的同事也在新梅江地区的海逸长洲买了房子，房产证上确实是河西区，但是最终却落户到西青区。所以，我非常担心房子建好后，房产证上写着河西区，最终落户到津南区，这样他们主打学区房就不能兑现了，孩子也没机会上河西中心小学新校区、河西区第二实验中学、天津师范二附小这些学校了，我们在这里买房也就没有意义了。”王女士表示，新梅江地块虽然环境非常好，但是因为地处三区交接，跨区域建房最终导致的户口和房产证的问题让大家很担忧。

为什么会出现房产证和户籍不一致的情况？王女士要买的这套房子是不是也存在这个问题？新梅江地块到底归属那个区管呢？对此，北方网新媒体记者进行了详细了解。

“房本”究竟是按照什么来划分的，记者了解到，天津市所有房屋产权证的发放有严格的审批流程，大范围是依据民政局的行政区划进行发放的。

但是，新梅江地块行政区划归属三个区，因此，在2011年，天津市政府出台了《关于研究解放南路地区起步区开发建设管理有关工作的会议纪要》，会议明确提到“起步区四至范围为：西至解放南路，东至微山路，北至陵水道，南至外环线。起步区建设过程中涉及的行政许可审批、备案服务类事项，由区有关部门负责的，统一调整由河西区人民政府相应部门负责；由市有关部门负责的，原审批渠道和程序不变。建成后的城市管理和社区管理统一调整由河西区人民政府负责。”

新梅江地块因其环境及区位优势吸引市民

落户口与房产证到底有没有关系？北方网新媒体记者了解到，户口登记并不属于行政许可范围，而是依据《户口登记条例》进行管理，依据属地管理的原则，即登记落户的房屋座落在哪个行政区划内，就由该行政区划内的公安机关负责办理户口登记。一般情况下，房产证和户口会是一致的。

不过由于新梅江地区情况比较特殊，因此，新梅江地块户口究竟会登记在哪个区，还需要具体情况具体分析。天津市公安局给出的回复表示，2014年11月，经天津市有关部门决定，梅江南居住区包括天涛园、天浦园、天淼园等在内的11个小区的社会管理委托河西区人民政府实施，确定了这几个小区落户河西区。这次会议虽对该11小区的社会管理职能主体进行了明确，但未提及对该类问题的普遍解决原则，未明确外环内区域的区划归属或代管问题。

“随着本市城市化进程的加快，近几年在外环线周边地区跨地区兴建的房屋日益增多，市公安局之前也解决过梅江地区的居民落户问题。由于户口登记与群众利益关系密切，居民落户后会涉及基层政权、教育、医疗、社保等多个社会管理部门，故公安机关解决落户问题全部是经有关部门牵头，召集相关区委、区政府及相关职能部门共同研究解决的。”在公安部门给记者的回复中表示。

针对网民具体询问的全运村项目，天津市公安部门表示，市政府未牵头召集相关区就雅境新枫尚及全运村项目的户籍管理等社会管理问题进行研究，故目前公安局仍然依据属地管理的原则进行户籍管理，如市政府或相关区之间对落户职责进行明确，公安局将指导相关公安分局落实有关要求。

（来源：每日新报）