7月15日，华人置业作价65亿港元,向恒大地产子公司出售成都的3座住宅及商业办公楼项目以及一笔私募基金投资。无独有偶，近日，融创以32亿元的代价，一举拿下中渝置地在国嘉的全部股权，这意味着国嘉在成都的7个项目被融创收入囊中，其中多个项目包含商业。

耐人寻味的是，华人置业在表述出售相关物业原因时称：随着近年在成都市有多个大型商业物业落成并投入市场，导致可供租用面积及酒店房间的供应均出现过剩。而中渝置地在公告中这样阐述退出成都的理由：今年中国非一线城市市场普遍疲弱，由于过去几年建立的库存，尤其是商业方面的库存，导致前景很不明朗，风险在累积，给公司带来挑战。

种种迹象表明，成都商业地产已到了转折的关口。据相关统计，成都目前约有30处商业地产项目处于停工或者半停工状态。

成都市龙潭寺场镇片区牛龙路口，一幅63.58亩的土地，华宇地产于2013年1月竞得,此后两年多，该地块却始终处于停工状态。按照原定规划，这里将修建一座160米高的建筑，包括五星级酒店、写字楼和商业中心，80%以上物业形态非住宅。

与之相隔1公里左右的成都市龙潭总部经济城内，相邻的两座商业地产项目，成都市润都科技有限公司总部基地项目和某钢铁集团经济技术开发中心也都于2014年末相继停工。而在龙潭工业园内,至少还有5处停工的商业地产项目。

在成都南部的高新区附近，嘉悦汇和东瑞金融中心也处于停工状态。

与此同时，受销售业绩下滑、聚客能力下降影响，更多百货开始关闭店铺、停止营业。位于双楠商圈的天虹百货及金沙-光华商圈的中开百货已于第二季度关门停业，作为万象城主力店之一的尚泰百货亦明确表示将于2015年8月末停止营业。

仲量联行7月发布的《2015年上半年成都房地产市场回顾》，无疑在成都商业地产的伤口上又撒了一把盐。数据显示：成都写字楼租金从2012年2季度起，已连续13个季度下滑，跌幅达到19.7%。自2014年下半年，部分甲级办公楼开始出现较明显的租户退租现象。成都市中心、以及人民南路落成年限较长的物业退租明显。2015年上半年，成都市甲级办公楼总存量达248万平方米，新增面积共达28.5万平方米。上半年净吸纳量仅7.2万平方米，同比下降50%。

世邦魏理仕发布的报告亦称，成都这座在建商业地产面积逾290万平方米的城市，正面临着商业地产产能过剩的挑战。

（来源：四川在线）