远洋天著是远洋地产开发的类别墅项目，位于大兴亦庄开发区东五环和京津塘交汇处东南角，羊坊路14号出口200米处南侧。近期该项目有业主收房，地产中国网随同专业第三方验房公司优嘉优筑一起来为业主收房验房。当日，该业主验收的为一套300平米左右的联排别墅，经过验房师的勘验，毛坯交房的该套房屋整体质量尚可，但墙面空鼓问题比较集中，部分墙面地面还存在裂纹的现象。此外，细节问题及存在安全隐患的问题也不少。

首先，在地下一层的勘验中，便发现多处墙体空鼓，验房师建议后期铲掉墙体上的腻子，重新涂刮。

除了墙面空鼓，地下一层多处墙体出现漏水痕迹，验房师建议：找到具体漏水原因，做好墙面的防水处理。

楼道楼梯处有钢筋外露，验房师建议把水泥台面砸开，剪掉钢筋，重新磨好台面。此外，楼道墙面也有空鼓现象，后期也需要需铲掉腻子，重新涂刮。

地面上的墙体部分空鼓现象也比较严重，验房师表示，后期平整墙面、处理空鼓便将会花费不少的精力。

此外，别墅内多处还存在裂纹的现象，如二层墙体有裂纹、二层、三层的地面也有裂纹问题。对此，验房师表示，处理墙面的裂纹需要把墙面铲掉，重新找平抹灰，而地面的裂纹也同样需把地面水泥铲掉，重新抹平。

除了墙面空鼓，房屋多处窗台台面也有空鼓现象，验房师建议后期可以铲掉台面重新磨好。

一层的窗户有一些未安装固位器，窗户打开之后很容易直接撞击墙体，验房师建议后期安装固位器。

部分管道支撑杆存在弯曲现象，有些管道有坡度，后期使用中容易反水。验房师建议：支撑杆尽快调整，防止支撑杆不吃力导致管道出现弯曲，对于有坡度的管道需重新找平，防止水倒流。

此外，房屋的电线走线管与水管捆绑在一起，存在直接安全隐患，问题比较严重。验房师建议：尽快调整水管或电线，防止入住后出现安全问题。

入户门位置也存在一些问题，门锁锁芯存在安装不正的情况，验房师建议调节锁芯位置，防止门在关闭的情况下出现松动。此外，门槛与地面勾缝不严，长期会导致漏水问题，验房师建议重新勾缝。

而从房屋的外部来看，问题也不少：空调室外机明线外露，存在安全隐患，验房师建议尽快修补露线位置；出水管悬在空中，验房师建议直接落地；屋外隔水层裸露，验房师建议修复隔水层并做好保护措施；部分墙体存在破损状况，需重新修复。