新三板集结挂牌

此前，7月1日，恒大文化与恒大足球的转让说明书一同出现在了股转公司公开审查信息里。

从恒大足球来看，其股东结构和高管团队是大佬云集。恒大足球注册资本达3.75亿元，恒大地产集团有限公司与阿里巴巴(中国)网络技术有限公司分别持有其60%、40%的股权。

前述接近恒大的人士称，早在一年前吸引马云入股50%就已经显示出这一点，而当时许家印就提过要吸引更多战略投资者，通过资本市场，将恒大足球做大做强。就在今年6月，恒大淘宝俱乐部增资扩股，让大家看到了恒大足球做大做强的魄力和决心，此次申请挂牌是恒大足球资本运作的重大突破。

而恒大文化，在恒大分拆到新三板挂牌的三大块资产中，目前是盈利能力最好的。据其披露的公开转让说明书显示，2015年1-5月、2014年及2013年，恒大文化分别实现营业收入6031万元、13595万元及8168万元，实现归属于申请挂牌公司股东的净利润72987万元、87725万元及-12575万元。

前述接近恒大的人士直言，恒大文化实现挂牌，将令恒大文化进一步加强巩固法人治理机构，提高股权流动性，有助于引进战略投资者，提升企业形象，实现可持续发展。

“新三板对挂牌企业主营业务、经营能力、治理架构等方面的规定，也是资本市场对企业的基本要求，为未来转板提供了无缝对接。”对于恒大旗下三大块资产齐齐选择登陆新三板，前述接近恒大的人士如是说。“特别是新三板没有特别的盈利要求，对未来具有发展潜力和高速成长空间的公司是一个很好的资本运作平台。”

“恒大足球、文化、矿泉水三大产业连续申请分拆上市，成功后有利于恒大集中精力经营核心业务，实现专业化经营和精细化管理，提升公司的营运效率和盈利能力。”恒大认为，新三板的市盈率远高于港股，旗下三家公司一旦登陆新三板，恒大所持子公司市值将比在香港主板获得明显的溢价，进一步增强融资能力，为公司发展创造更加优良的条件。

事实上，国际资本市场对主业清晰的上市公司给予更高的估值。恒大地产将足球、文化、矿泉水逐一分拆上市后，其主营业务更加清晰，更有利于投资者对公司价值进行正确评估，有利于打开股价上升空间。

而受恒大矿泉拆分上市消息影响，7月22日恒大地产股价报收5.07港币，略升0.4%。

(来源: 21世纪经济报道)