“卖股买房“的又多了?!

随着A股单边上涨行情的结束，居民资产配置或将迎来再一次调整。

调查显示，在本轮股灾后，57.3%的受访者表示将减仓寻找其他投资渠道，4.2%的受访者更选择直接清仓离场。

鉴于我国可投资渠道并不多，在减仓后，房地产与银行理财产品成为两个最热门的投资渠道。值得注意的是，房地产成为股民在减仓后最热门的投资去向。

此外，对于手头上还有利润的受访者而言，旅游和买房是最热门的消费方向。

股灾的负冲击太多，该咋办?

尽管上述调查结果显示，房地产在居民资产配置的热度再次升温，但你千万不可忽视本轮股灾对房地产市场的影响。

本轮楼市的复苏从4月份开始，5~6月市场回暖的步伐明显加快，在这背后，由于股市财富效应所带来的新增购买力无疑是一股主要的力量。

这在深圳楼市中体现得最为明显，仲量联行华南区研究部总监曾丽告诉邦爷，由于中小板与创业板在本轮牛市中领涨各大指数，在巨大的财富效应支撑下，部分提前减持的股市资金转入楼市，这是带动深圳楼市率先走热的重要原因之一。

但在本轮股灾过后，对楼市购买力削弱的负面影响也在发酵。

据监测的68个重点城市数据显示，7月上半月商品住宅成交建筑面积1183.77万平方米，环比6月下半月下跌15%，各能级城市成交面积环比全线下跌，楼市出现降温的迹象。

其中，深圳在7月上半月，一手住宅成交量环比下跌15%，一半片区二手住宅报价开始出现下调。

根据新城控股高级副总裁欧阳捷的分析，由于本次股市下跌的幅度大、速度快，部分原本打算卖股买房的资金还没反应过来就被套牢，市场购买力遭到明显削弱。据他的透露，以新城控股为例，6月至今，大概有5%的客户因为股票被套牢，无法支付首付，进而失去了购房机会。

近期多个城市出现诸多购房者因股市亏损而放弃购房订金，或者首付不足而无法购房的情况。

所幸的是，随着国家队救市初步成功，大盘已经止住了下跌的势头。根据欧阳捷的判断，只要大盘不再出现雪崩式下跌，沪指维持在3500~4500点震荡，股市对楼市的负面冲击将逐步消除，楼市将逐步恢复到正常的市场规律中。

正因如此，对于广大开发商而言，千万不要因为5、6月楼市的火爆回暖而沾沾自喜，保持谨慎乐观的态度，抓紧窗口期、全力去库存，仍然是三季度楼市最重要的任务。

（来源：每日经济新闻）