骏豪创新iWORKS模式
而在当前房地产市场分化突出,挑战不断,整个行业面临转型的背景下。开发商也在城市配套服务、智慧社区、创业孵化器等方面积极实践,以开拓新的格局适应时代变化。其中,骏豪·中央公园广场的iWORKS模式因其独创的服务高端物业和高端商务人群,成为中国房地产业协会首个“中国商务写字楼‘5A+i’示范项目”。
在蔡云看来,iWORKS模式起到了行业示范作用,其功能不是单纯的创业孵化器,而是搭建了能够保障入驻企业实现最大使用权限的高端平台。
“我们的iWORKS模式建立了以企业资产转化,投资服务为主体的资产运营管理平台,”骏豪地产集团营销中心总经理张胜对《证券日报》记者表示,“这个iWORKS有三大平台:一是以高端资源交互为主体的私董管理平台,所有入驻骏豪·中央公园广场的企业主,在互联网云平台技术下将会被配备一位私董秘书,并将根据用户的不同社交需求,设置私董会、CEO俱乐部和精英会。如针对私董会,我们致力于推动大家组建“事业合伙人”,抑或组建新的基金等,形成共同投资,构建共享利益;二是以办公、财务、工商等多种便捷服务为主的商务运营管理平台,我们为每一个入住的企业配置一个商务管家。比如骏豪·中央公园广场是朝阳区投资局的重点扶持单位,如果你的企业有任何证照、税收管理问题,都可以通过商务管家这个体系帮助运营管理。打个简单的比方,一个企业在骏豪·中央公园广场要办年会,按传统方式自己找公共关系公司要花大量的人力成本、风险成本去做,如果借助我们这个体系,只需要和商务管家在线上提出这个要求,有骏豪验证过的10家公关公司为你提供服务;三是资产运营管理平台,iWORKS为每一个企业主提供一个资产管家,汇集所有房地产资产和物业有关联的运营计划,并通过iWORKS体系进行资产交换。”
对此,有业内人士指出,iWORKS模式不仅解决了企业日常商务办公问题,而且整合了资产运营和圈层资源,全方位拓展了写字楼的物业运营范围。
张胜也称,iWORKS模式的定位就是基于互联网的云平台技术,实现从传统的房地产开发商转型成为房地产运营商。
实际上,房地产运营智能化已成为业内的一致共识,未来也将会出现更多商业地产与互联网的新形态,而“5A+i”标准体系为互联网和房地产的结合提供了一个可衡量的标准体系,有助于推动房地产运营转型。
(来源:证券日报)
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