公积金有无更优惠？
业内：降利率、税费补贴等鼓励性政策很难再现
6月28日起，北京住房公积金贷款利率开始下调。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。这是今年以来北京公积金第三次下调贷款利率。
记者算了一笔账，以首套房贷款100万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元。
今年以来，公积金和房贷方面的利好频出。公积金贷款额度是否会提高、银行信贷是否有进一步放松的可能等问题成为部分购房者关注的焦点。
胡景晖分析，降准、降息或将成为下半年的新常态。在按揭贷款方面，商业贷款，尤其是公积金贷款政策将进一步放松，尤其是对自住的改善型购房需求的支持力度将进一步加大，盘活这一需求将有利于加快房产流通效率，消化中大户型库存。
不过陈志、张宏伟等业内人士则表示出不同的看法。张宏伟认为，毕竟现在一线楼市已经转暖，对于政府层面来说，已经没有必要继续采取鼓励性购房政策。包括公积金、营业税、购房补贴等鼓励性购房政策将很难再现一线城市。
“但城市之间楼市的分化，也决定了楼市政策的分化。在三四线的一些城市可能会通过补贴城商行的方式，降低购房贷款利率，刺激购房人行动。此外契税补贴、减免等政策仍将在三四线城市延续。”张宏伟表示。
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