豪宅买家
推迟首付款节奏
因为股市而捉襟见肘于首付款的，也包括购买豪宅的有钱人。
“退房的人并没有，但确实有几个购房客户打电话来，说要更改下付款速度。”挂下电话，王铭（化名）告诉记者，最近半个月，他每天都告诉团队的销售员，不要着急，一定要保持耐心。
王铭是京城某高档楼盘的营销总监，每天过手的房子，单套总价最便宜都在3000万元上下，用大家最爱说的词，他操盘的是一个“屌丝勿入”的豪宅。
5月份，股市的大涨，曾给楼盘销售带来了福音。一个月内，有5套房源都卖给了年轻的CEO们。这些30岁上下的买家，都是现下流行的互联网新贵，随着几轮融资到上市，身家顺利迈入亿元行列，置业需求也直接过渡到同龄人难以企及的豪宅。
“当时和他们聊天，几乎每个人都会提到，自己刚刚在股市挣了钱，所以决定从里面拿出一部分红利来交定金买房。”王铭开玩笑说，尽管销售员们很少炒股，可那阵子也都会关注下大盘涨势，以便能和客户聊上天。
只是，6月中旬A股急转直下时，想要从股市中多挣点房款的豪宅买家，却悲伤地发现被“套”住了，不仅是贷款利息没挣着，可以用来支付首付的本金也趴在账户上不停“缩水”。
“陆续几天，都有客户跑过来说，希望能将付款周期延长两三个月。”王铭说，和两三百万元的“刚需盘”不同，在几千万元的豪宅市场，买房人从下定金到付清首付、办完网签，通常都有半年左右的周期。这六个月的时间，是用来给豪宅买家腾挪资金或者购房资格的。“换句话说，原来的六个月，在股市的影响下变成了八到九个月。”
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