首页>股市暴跌后遗症：房企融资受阻 高端物业销售遇难题
来源：地产中国网 2015-07-16 08:06:00 作者：张晓玲 郑凯婷
截至7月2日,共有14家上市房企处于再融资审查的各个阶段。其中,首开股份公司债、泰禾集团非公开发行事宜已经通过发审会,将不受此次暂停事件影响。
而万业企业、凤凰股份、中洲控股、华发股份、世茂股份、保利地产[微博]、华夏幸福等多家房产公司的定增正处于已受理和已反馈阶段。
上述公司内部负责再融资的人士称,目前都还在等待进一步消息。由于公司正处于待预审阶段,一旦再融资的初审和发审暂停,将影响公司定增的进度。
据不完全统计,在7月9日反弹行情到来之前,有超过五成的地产股股价,已经跌破或逼近最近一期定增价格;截至7月14日收盘,在经历了数天的反弹行情后,仍有四只地产股(嘉凯城、世荣兆业、信达地产和滨江集团)的股价低于定增价格。
中原地产首席分析师张大伟认为,股市大幅调整、暂停IPO,都会明显影响未来股市的融资能力,如果调整持续,这种利空可能导致部分房企出现资金压力。
A股难为,H股也未见乐观。中原地产研究部统计数据显示,6月房企在海外合计融资美元33.25亿,相比5月份的65.1亿美元,下调幅度达到了48.9%,在5月创年内新高后,房企海外融资难度加大。
值得注意的是,这轮股市中以开展新业务、互联网化为名义进行融资的房企很多,而此次跌得最多的板块之一,也是前期涨幅巨大的互联网+概念公司,地产互联网+也不例外。房地产行业,则以世联行为代表,除权后,世联行股价从最高的31元附近,跌至最低15元附近,市值蒸发一半。
房地产产业链上的建材互联网、家居互联网也未能幸免。广联达是建材互联网电商的佼佼者,股价从最高31元跌至20元附近。
广田股份,装修装饰行业的龙头之一,股价从最高40元跌至19元;金螳螂,另外一家提出家装E概念的装修装饰龙头,股价从最高的37元跌至23元附近。
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