首页>世茂全国首单物业费资产证券化项目获批
来源：地产中国网 2015-07-15 17:04:00
该负责人介绍，上交所自去年12月实行备案制以来，一方面继续推动大类基础资产的发展，另外一方面也特别重视对创新基础资产类型项目的研究与推进。截至2015年上半年，上交所已受理资产证券化项目超过60个，涉及基础资产类型包括租赁债权、基础设施收费、应收账款债权、小额贷款债权、商业物业租金等，并已经对近50个ABS项目出具拟同意挂牌转让的无异议函，拟发行总金额近450亿元。其中32个项目已经成功设发行并完成备案，发行金额为超过300亿元。
世茂集团联合博时资本推出的国内首单物业费ABS，是首只以物业费收入为基础资产的资产证券化产品，进一步拓展了房地产资产证券化的方向空间。对于房地产企业而言，通过资产证券化融资渠道能解决长期“输血”问题，使得公司资金实力得到保证。
今年是世茂集团轻资产、金融化的重要一年，身兼全国政协经济委员会副主任的董事长许荣茂重视发展集团的金融创新能力，专门组织财务团队围绕房地产上下游全产业链研发各类创新金融产品，与多家金融机构广泛合作。据悉，世茂集团其他相关资产证券化项目会陆续面市，另外股权众筹、REITs、社区金融等方面也会有更多的实践。
记者也从博时资本相关人士处了解到，机构投资者对该产品的兴趣较大，有意愿将此产品作为资产配置的一类，一方面支持金融创新，另一方面则是资产配置的一种有效尝试。
据了解，目前国内一些证券公司、基金子公司对物业费资产证券化项目都在花力气研究，在业务产品线的布局上，该类型是未来必不可少的一个重头板块。
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