市场回暖将提升房企业绩
从数据统计来看，上半年房地产行业整体业绩并不容乐观，净利润增加的房企仅占比33%，而业绩下滑的则占比一半以上。但整个行业形势的改变已在二季度发生，从上证报记者调研情况来看，今年一季度受春节因素以及市场持续低迷的影响，房企销售仍处在一个低谷期，大大拖累了上市房企上半年业绩表现。而从二季度开始，楼市提振新政的密集出台以及市场情绪的迅速扭转，令房地产市场出现触底回升、成交井喷之势，一线及部分二线城市尤为明显，这些成交量只有部分体现在二季度，随着结算期来临，这些企业下半年业绩将更值得期待。
根据克而瑞房地产机构提供的数据，二季度top10、top20和top50房企销售金额环比分别增长了82%、80%和81%，排名前100的房企中有27家销售环比翻番。
从招保万金四大龙头一、二季度的销售金额对比来看，亦能看出二季度市场的快速回暖。记者统计四大房企销售月报发现，万科、金地、保利、招商今年二季度环比一季度销售金额分别增长了37%、119%、190%和91%。而6月份作为房企半年业绩冲刺的关键月份，再加上市场回暖、股市获利等因素，各家房企6 月表现均最为突出。
而一线城市和部分二线城市销售市场的迅速回暖令房价亦重回上升通道，从记者了解情况看，大多数房企今年已放弃了单纯销售规模的增长，将重点转向保利润，尤其是一线城市和部分优质二线城市，将成为贡献利润率的重点区域。这些高利润区域二季度销售尤为强劲，且下半年继续升温可能性较大，房企业绩的改善或将在今年下半年逐渐体现，尤其是在四大一线及重点二线城市提早布局、存货充足的上市房企，业绩改善或将尤为明显。
（来源：上海证券报）
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