传统中介被逼转型

作为中介市场长期的“一哥”，中原也在谋求转型。为了应对行业冲击，中原在去年推出了全员利润分成、加大网上资源投放，以及推行核心员工持股等五项新政。但这仍然阻止不了一批员工向竞争对手转移。

在业内人士看来，中原的改变只是停留在薪资和奖金的策略上。永庆房屋总经理陈史翎向《每日经济新闻》记者表示，中原采取的办法是被动加薪留人，而关键的企业战略远景和方向尚未明确。同时，中原这类传统中介在自建电商的过程中会碰到房源较少、流量较低等问题。

一直以来，一二手联动、资源共享是中原得天独厚的优势，但随着O2O的兴起，其原有优势正在被削弱，不仅如此，随着大量人员出走，势必带走一大波客户，随着时间的推移，二手房根基流失势必会影响到一手房。一位中原地产的高管表示，中原会改善自己的短板，同时强化线上，加强其同线下的联动。

与中原处于同样境地的还有传统广告模式的搜房。今年早些时候，搜房网二手房集团高调宣布在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市开始测试“直客式”服务，通过搜房网平台匹配潜在购房者，一旦成交，只收取成交金额0.5%的中介费。搜房给经纪人开出6500元的高额底薪，以及80%的提成承诺。不过业内有声音称，从0.5%的中介费里提成80%，这个额度并不吸引人。

现实不尽如人意。搜房今年第一季度财报显示，其运营利润为790万美元，比去年同期下滑84.5%，归属于搜房网股东的净利润为610万美元，较上年同期4150万美元下滑了85.3%。

业内人士指出，搜房模式是以牺牲经纪人的权益为代价来赢取客户，直接后果就是经纪人逐渐流失。信义房屋市场数据显示，今年5月搜房二手房市场占有率为2.11%，在中介排名中位列第六。永庆房屋总经理陈史羚说，如果搜房想要达到市占率10%的目标，下一季度乃至下半年的业绩都将出现负增长。同时搜房这种打击小中介的做法也遭到了强烈抵制。今年2月在武汉发生的21世纪、华明达等30多家中介公司冲击搜房事件就是其中一例。

相比之下，面对互联网的冲击，同属传统中介的德佑链家则从容许多。在一路高歌猛进之后，其员工人数也扩充到近10000人，市场占有率也大幅攀升，直逼第一位的中原地产。

在拓宽地面部队的同时，链家也在打造其自有的O2O平台——链家网。德佑董事长邵非曾表示，德佑链家目标直指万亿级地产O2O大平台。