首页>北京2300万人口调控目标:压缩住宅供应或成常态
来源：地产中国网 2015-07-15 08:54:00 作者：纪睿坤
限购将成为长期性政策
北京的人口控制药方需要系统性的解决方案，“以房控人”是药方之一。
“以房控人”的经验源于顺义。北京市副市长王安顺曾公开表示，以房控人、以业控人，顺义做得最好，北京在人口控制上要学习和推广顺义的方法和经验。
所谓顺义模式，即顺义区在新城建设中，坚持房地产业的发展主要为满足本区城市化进程中居住需求和承接城市核心区人口转移需求的指导原则，严格控制普通商品住宅的开发建设，对农民改建扩建住房加以规范管理，坚决制止违规建房出租行为，有效控制流动人口购房的数量。
截至2015年3月，顺义区居民半年以上的流动人口数仅为14.4万人，与同等规模区县相比，流动人口数只有对方的1/3或一半左右。
“以房控人”的人口调控目标之下，也代表着北京楼市政策思路的转变。
“供需缺口较大，一直被认为是北京房价过快上涨的原因之一，此前，增加供应是北京解决房价的思路之一。” 北京中原地产首席分析师张大伟介绍。
2015年，北京商品住宅预计供应750公顷，同比减少25%，“未来北京将严控住宅用地尤其是城六区的住宅用地供应，但会确保保障房和自住型住房供应。”北京国土局的相关人士告诉21世纪经济报道记者。
张大伟称，这也意味着，核心区域的核心板块的房源价格的上涨空间较大。
北京住建委相关人士向21世纪经济报道记者介绍，未来，北京将通过拆除违法建筑、整治清除群租房、城中村，农家大院出租房、非法密集公寓等降低人口密度。
和人口控制密切相关的限购政策，或也将被长期执行。“2014年以来，多地取消限购等行政性的调控措施，北京仍在坚守的原因之一，就是限购已经成为北京完成人口调控目标的重要政策。”北京住建委相关人士称。
张大伟认为，北京人口总量目标之下，限购将成为长期性政策。
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