首页>“一线拿地+高位嫁接”：葛洲坝的地产扩张之路
来源：人民网 2015-07-14 08:28:00 作者：徐倩
原标题：“一线拿地+高位嫁接”：水电系央企葛洲坝的地产扩张之路
在董事长宋卫平引入央企中交建入主后，绿城再次选择了央企中国葛洲坝集团有限公司（下称“葛洲坝”）作为“宋氏豪宅”的合伙人，双方将联手在上海西虹桥打造葛洲坝绿城·玉兰花园，产品定位于低密度高端别墅。
中国指数研究院上海研究总监陈延彬认为：“绿城与葛洲坝合作可以降低资金风险，把资产做轻，而作为水电系出身的葛洲坝在开发能力和产品认可度方面是较为欠缺的，和绿城合作可以提升产品的溢价效应。”
而此次与绿城的合作，也将央企葛洲坝再次推到聚光灯下，作为国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一，葛洲坝近年来频繁出没于在一线城市“攻城略地”，已然建立了自己的“地产帝国”。
联姻绿城
事实上，葛洲坝与绿城房地产早在2006年就签署了战略合作协议。
双方表示，葛洲坝在区域土地资源储备整理、政府资源对接等方面具有优势，而绿城在高品质住宅规划设计、建筑营销、物业服务等方面具有优势，双方约定在资金、土地、产品、人才等财力、智力各个方面进行深层次的合作。
此后，葛洲坝与绿城合作开发了葛洲坝绿城?北京京杭广场项目、上海葛洲坝绿城·臻园等项目。
其实，不只是此次联手绿城，葛洲坝的惯常操作方式是自己拿地，而后引进实力开发商进行合作，葛洲坝房产将此战略称之为“一线拿地+高位嫁接”。
在与绿城合作之后，葛洲坝先后与融创中国、龙湖集团、方兴地产、保利集团合作，获取龙湖·西宸原著、方兴·金茂逸墅和广州广钢二期项目等项目。
“对于央企葛洲坝来说，通过‘高位嫁接’，可以帮助葛洲坝提升产品质量和完成产品去化。”同策房产咨询研究部总监张宏伟分析称。
而陈延彬认为：“‘高位嫁接’是目前葛洲坝的发展战略，但是作为房地产开发商，葛洲坝还要急需提升自身的产品开发能力并且构建自身的品牌体系。”
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