房产成交量暴增公共服务成短板
通州区统计局数据显示,今年1~5月,通州房地产销售面积达47.2万平方米,同比增长4.6%,销售额达95亿元,同比增长7.5%。其中,5月份的统计数据尤其引人关注,当月全区房地产销售面积高达16.9万平方米,是去年同期的1.9倍,单月销售额达34亿元,为去年同期的3倍。
根据中原地产研究部统计数据,2015年上半年,北京通州住宅签约量明显上涨,住宅签约达到了3947套,环比涨幅达到了21%,同比涨幅更是达到了65%。同时,成交均价也出现了明显的企稳上涨,库存数据明显下降,目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。其中,6月通州签约商品房合计1525套,创造最近2年的新纪录。
一位链家地产通州门店的置业顾问向本报记者介绍,整个6月,通州签约量明显增加,周一到周五平均每天有40到60套签约,周末每天的成交量更是超过100套。
有人欲迁入,有人却想迁出,只为了孩子读书。
在北京工作的王先生早年在通州置业,小区门口就是地铁六号线,开车只需要两个小时,经过两三个红绿灯,就可以回到河北唐山的老家。尽管如此,王先生却计划在北京市朝阳区购置一套“学区房”,他表示,孩子刚上幼儿园,通州没什么好学校。
对于通州教育、医疗等公共服务资源的短缺,有研究者向本报记者表示,即使把通州定位为北京行政副中心,又有多少人愿意过通州上班、北京居住的“候鸟”生活呢?
这不仅是通州当下的命题,更是津冀共同面临的问题—京津冀协同发展需调动市场力量,重点是解决公共服务差距。
国家行政学院经济部主任张占斌认为,做好基本的公共服务,是推动京津冀三地资源重新配置的重要因素。在他看来,遵循市场规律、减少公共服务差距,把这两条做好,就可能适当减轻北京的压力,对京津冀协同发展也是有利的。
北京市社科院今年6月发布的《北京公共服务发展报告2014~2015》中,对北京区县公共服务绩效综合评估结果显示,16个区县中,通州区公共服务综合排名垫底。
赵弘建议,要尽快疏解北京公共服务资源,特别是优质教育和医疗资源,增强副中心服务能力;加快高端产业的培育和引入,努力提供高质量的就业岗位,实现产城融合发展,降低与中心城之间的“潮汐式”交通压力。
(来源:第一财经日报)
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