今年以来，在多轮政策推动下，楼市逐渐走出低谷，成交量上涨明显。值得注意的是，豪宅市场也顺势翻红。相关数据显示，北京、上海、广州、深圳这四大一线城市豪宅上半年成交量创新高。

数据显示，今年1月1日至6月19日，广州单价在3万元/平方米以上的豪宅项目共有56个，网签套数达到2095套，这是最近6年来的峰值。今年以来，广州豪宅签约量为56个，比去年同期的44个增加了12个，增幅为27%。签约套数和金额分别为2095套和129亿元，大大超过了过去5年的同期水平。

记者从统计的数据看到，除了广州中心区之外，番禺的豪宅市场成交成绩也不俗。比如，最近一个月，星河湾海怡半岛成交了16套，网签均价为33345元/平方米。在成交套数上，仅次于海珠区的保利天悦。

据了解，最近6年，广州豪宅数量一直在增加。数据显示，2010上半年，全市仅博雅首府、领峰、誉峰三个盘的均价突破3万元大关。2011年，激增至16个，2013年则翻倍成42个。在网签套数上，除了市场极为惨淡的2014年，其余年份亦逐年增长，其中在2013年，半年时间内网签同比翻了整整3倍。

据凤凰房产统计，目前广州在售的楼盘中，约81个均价在3万元以上。其中，越秀22个，天河20个，海珠15个，白云12个，番禺5个，荔湾5个，黄埔1个，从化1个。

2013年4月起，广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，此后高价盘预售证获批严重放缓。不过，2015年广州的豪宅成交环境已经大为改善，豪宅市场受限售限签限价政策影响已经逐渐减弱。此外，有开发商透露，近期广州豪宅成交的客户中，有相当一部分是从股市中获利出来的买家。

合富房地产经济研究院院长龙斌认为，广州目前在售的顶级豪宅大概是6~10万元/平方米，与其他一线城市如北上深相比，仍处于价格洼地。早在2010年以前，北京、上海顶级豪宅的价格就突破了10万元/平方米以上，上海像汤臣一品、中粮海景一号等豪宅价格在15~19万元/平方米。深圳此前也有豪宅打出37万元/平方米的备案价格，广州最高端的豪宅价格水平与北京、上海是有差距的，现在，这一差距在逐渐拉近。

（来源：番禹日报）