广州豪宅市场上半年成交2095套 创6年来新高

来源:地产中国网综合 2015-07-03 08:39:00

今年以来,在多轮政策推动下,楼市逐渐走出低谷,成交量上涨明显。值得注意的是,豪宅市场也顺势翻红。相关数据显示,北京、上海、广州、深圳这四大一线城市豪宅上半年成交量创新高。

数据显示,今年1月1日至6月19日,广州单价在3万元/平方米以上的豪宅项目共有56个,网签套数达到2095套,这是最近6年来的峰值。今年以来,广州豪宅签约量为56个,比去年同期的44个增加了12个,增幅为27%。签约套数和金额分别为2095套和129亿元,大大超过了过去5年的同期水平。

记者从统计的数据看到,除了广州中心区之外,番禺的豪宅市场成交成绩也不俗。比如,最近一个月,星河湾海怡半岛成交了16套,网签均价为33345元/平方米。在成交套数上,仅次于海珠区的保利天悦。

据了解,最近6年,广州豪宅数量一直在增加。数据显示,2010上半年,全市仅博雅首府、领峰、誉峰三个盘的均价突破3万元大关。2011年,激增至16个,2013年则翻倍成42个。在网签套数上,除了市场极为惨淡的2014年,其余年份亦逐年增长,其中在2013年,半年时间内网签同比翻了整整3倍。

据凤凰房产统计,目前广州在售的楼盘中,约81个均价在3万元以上。其中,越秀22个,天河20个,海珠15个,白云12个,番禺5个,荔湾5个,黄埔1个,从化1个。

2013年4月起,广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度,此后高价盘预售证获批严重放缓。不过,2015年广州的豪宅成交环境已经大为改善,豪宅市场受限售限签限价政策影响已经逐渐减弱。此外,有开发商透露,近期广州豪宅成交的客户中,有相当一部分是从股市中获利出来的买家。

合富房地产经济研究院院长龙斌认为,广州目前在售的顶级豪宅大概是6~10万元/平方米,与其他一线城市如北上深相比,仍处于价格洼地。早在2010年以前,北京、上海顶级豪宅的价格就突破了10万元/平方米以上,上海像汤臣一品、中粮海景一号等豪宅价格在15~19万元/平方米。深圳此前也有豪宅打出37万元/平方米的备案价格,广州最高端的豪宅价格水平与北京、上海是有差距的,现在,这一差距在逐渐拉近。

(来源:番禹日报)

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广州豪宅市场上半年成交2095套 创6年来新高
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数据显示,今年1月1日至6月19日,广州单价在3万元/平方米以上的豪宅项目共有56个,网签套数达到2095套,这是最近6年来的峰值。
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