首页>楼市半年成交量五年最高 预计全年涨幅可达8%至10%
来源：地产中国网综合 2015-07-02 09:03:00
商品住宅供不应求
成交的持续走高，上海楼市供需关系，已从一季度供过于求，转变为目前的供不应求。
去年下半年开始的高库存压力，令房企推盘显得小心翼翼，平均每月投放面积仅约80万平方米。德佑链家和中原地产的数据均显示，今年3至6月，连续四个月，上海新建商品住宅的供应量均小于成交量。目前新建商品住宅库存已下降到1264万平方米。
上半年上海楼市呈现一个特点，即改善型房源的供应和需求增长都特别明显。这在某种程度上带动了总体均价上升。供应上，中心城区的长宁、闸北等区，供应量大幅提升。需求方面，上海成交均价在3万元/平方米以上的中高端项目，占比达36%，比去年上半年上涨9个百分点；单价5万元/平方米以上的高端项目成交占比达14%，较去年上半年涨近6个百分点。
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