随着一、二线楼市的复苏,区域内的土地市场也进一步活跃起来,上海、苏州等地土拍频现地王。而无锡楼市回暖的同时,土地市场却是冷淡收场,高库存压力下,房企拿地意愿不足,土地市场需求也进一步疲软。
据数据显示,截至目前,无锡2015年以来共计出让地块10幅,其中,居住地块3幅、商住地块1幅、商业地块4幅还有其他2幅。同时,有一幅地块为租赁地块。
难觅品牌房企 拿地个性化
纵观无锡的土地市场,经历了2013年整年的井喷后,2014骤然降温,房企在拿地一事上,积极性和年初相比已是大相径庭。而步入2015年,土地市场更加一阕不振,除了大连万达集团2月拿下滨湖区南泉板块5幅地块外,今年难觅品牌房企的身影。
坊间传言房企拿地的消息很多,如万科、碧桂园、绿地、新城以及新晋房企海亮地产等在无锡均有拿地计划,但是由于市场等原因,拿地计划被搁置。
不言而喻,去库存是2015年楼市的主基调。一线或部分二线市场出现土地抢购潮,是因为楼市回暖信号明显,购房需求庞大,被标杆房企看好。而无锡作为一个正在发展中的城市,人口导入不足,受限高额的库存和消化周期、市场销售不力等因素影响,楼市消化周期依然在20个月以上,如此大的库存,阻碍了开发商拿地。
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