B 公摊面积百分比不等于实际公摊面积
而在实际操作中，公摊面积百分比，并不等于实际公摊面积。公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果，而不是单纯的某一套房子，因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。
通常，购房者会根据公摊面积比简单计算自家公摊，但这其中潜藏着不少猫腻。公摊百分比的误差允许上下浮动3%，且这样的误差受到法律保护，而开发商则会利用多计算公摊面积挣取额外的利润。曾有购房者根据自身经验向记者吐槽：以每平方米一万元的房子为例，一套房子一户的公摊多算两三平方米，那么一户就多交两三万元，1000套房子的利润就可以达到两三千万元。
一般来说，越是高档小区的公摊面积越大，因为设施更加完备，利润也就越大，因此购房者要多加警惕开发商的“猫腻”。业内人士认为，现在没有关于公摊面积“猫腻”的相关法律条文或规定出台，作为购房者只能被动地接受，而开发商则会利用公摊面积挣取额外的利润。
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