6月30日上午，二七滨江商务区P（2015）050号地块经过40多分钟的激烈竞拍，最终由珠海华发拿下。成交价格为40.05亿元，楼面地价为13388元/平方米，打破了此前由精武路创下的武汉最贵楼面地价纪录（单价12617元/平方米）。

珠海华发拿下二七滨江住宅地块 创造新纪录

6月30日，武汉挂牌3宗地块江岸区旧改地块，净用地面积14万平，起拍价高达40.5亿元。其中包括青岛路旧改地块，二七滨江地块中拆分出的住宅地块以及去年曾流拍过的头道街商服地块。

其中由此前撤牌的P(2015)033号分拆而来的P（2015）050号地块受到广泛青睐，共有四家开发商参与竞拍，分别为保利武汉地产集团、南京朗铭集团、愉高有限公司嘉旨投资上海公司、珠海华浩置业发展有限公司。

经过40多分钟的激烈竞拍，P（2015）050号地块最终被珠海华发置业40.05亿竞得，楼面价13388元/平，溢价105.38%，刷新了2013年9月由精武路地块创下的单价12617元/平方米的纪录，成为武汉新单价地王。

参加P(2015)033号地块竞买的竞买人须同时参加P(2015)049号青岛路片ABCD地块的竞买，珠海华发今日也将青岛路地块收入囊中，成交价15.8亿，楼面价13002元/平方米；两宗地块总价合计共55.85亿元。

二七沿江商务区重启两江四岸超高层璀璨

一百多年前，武汉汉口长江边的租界里，聚集了今天的武汉关、光大银行、中国银行等中国最早的一批“写字楼”。此后，城市不断向内陆发展，从沿江大道开始扩展，中山大道、解放大道、建设大道、发展大道……

进入21世纪以后，随着瑞安、世茂、和黄和绿地抵汉，百年滨江重焕生机。如今，沿江商务区已逐步形成，两江四岸渐次开花，此次二七地块的出让，再次把沿江开发推向一个新的高潮。

2015年年初，江岸区在区“两会”上发布一段关于二七滨江商务区的宣传片，并披露该商务区的核心区已拆迁完毕，今年将面向国内外顶尖企业开展招商选商，拉开建设大幕。

据介绍，二七沿江商务区南起长江二桥、北至二七大桥、东临沿江大道、西临解放大道的合围，沿江长度约为3.4公里，总净用地面积约为59.8公顷。片区定位为“汉口滨江国际商务区”。以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。

根据宣传片显示，该区域将兴建10余栋高端写字楼，用于企业总部和商务办公，此外还设计了武汉最具“国际范”的滨江景观——一条“Y”字型的立体步行树桥，将二七站、徐州新村站和长江站三个轨道站点，联系起来。可从车站或写字楼直接踏上树桥，步行10分钟至汉口江滩。片区内规划轨道交通1号线和10号线，且从商务核心区通过；区域内步行交通与车行交通分离，中山大道有轨电车捷运系统直达，串起江汉路与二七片这一老一新两大商圈。

2015年2月27日，武汉市土地交易中心挂牌出让一宗位于江岸二七片的土地，该宗土地正是二七沿江滨江商务区707超高层项目用地，它是二七沿江滨江商务区规划中第一宗招拍挂土地。该宗土地的推出也象征着二七沿江滨江商务区从规划走向现实，二七沿江滨江商务区建设正式拉开序幕。

在年初两会发布的二七滨江商务区宣传片中，最受关注的是区域内707超高层的相关数据。根据当时的视频资料可以看到707超高层建筑规划用地面积66200平，用地性质为商务、商业，容积率为5.0。项目主体高度528米，规划有办公及星级酒店。而二七也将打造为智能城市、形成智能交通（涵盖地下停车场、地下环路），在规划设计上注重再生能源的利用，建设后将集高端精品购物中心、高端百货业、音乐厅、露天剧院、老厂房以及江岸车辆厂老厂房文化创意园为一体，形成滨江文化、休闲特色。

二七沿江商务区的707高楼建成以后，将与绿地606超高层、汉正街666米超高层一起，在两江四岸形成W型天际线。

多家房企瞄准707地块 二七将成武汉最具竞争力区域

2015年2月27日二七商务区707高楼地块第一次挂牌，揭牌时间为4月8日。3月17日，市国土规划局发出延期公告，揭牌时间延期至为4月30日。4月8日，市国土规划局发出撤牌公告，因故撤销挂牌。5月16日，市国土规划局第二次发出挂牌公告，揭牌时间为6月16日。6月15日晚间，万众瞩目的二七707高楼地块再次延期，将挂牌截止时间调整为6月23日。这是继4月延期、撤牌之后的第二次延期。6月19日市国土规划局第二次发出撤牌公告，二七地块又一次因故撤销挂牌。6月25日 武汉市国土规划局网站发出武告字（2015年）11日公告，第三次挂牌，揭牌时间为7月28日。

多次延期、撤牌的背后，是多家房企的争抢。据业内人士介绍，二七沿江商务区一直以来备受关注，中建、华润、方兴等多家央企、国企均明确表示有购地意向，认为二七沿江商务区是武汉最具发展潜力的区域。据多渠道信息汇总，6月23日突然撤牌主要原因是已有两家企业缴纳竞买保证金，且有多家企业欲参与摘牌。

种种迹象表明，707超高层地块竞买已进入火热的阶段。7月28日的揭牌必定是一场饕餮盛宴，花落谁家，让我们拭目以待。

 来源： 新华网