首页>链家董事长左晖:别的中介抢不走自己的经纪人
来源:地产中国网综合 2015-07-01 08:45:00
上市没有时间表
中介是否应该拥有门店是个争论已久的问题,门店也被视为重资产的象征。互联网中介公司免中介费、无门店的做法,也在试图以零成本的方式来获取经营业绩。
“(互联网中介)没有门店不是不想有门店,是没法有门店。”在左晖看来,门店不是降低成本,北京链家算过,把门店成本摊到经纪人身上,每个经纪人1500元,如果不要门店,每个经纪人1000元,其实门店成本摊到每个经纪人身上只多了500元,有没有门店就是这个差距。门店(开支)总体份额占链家收入的不到 8%。其实门店的价值要远远大于它的成本。
左晖表示,希望到2017年有10万个最优秀的经纪人汇聚到链家平台上。
他说,互联网思维只是提一个概念,因为存量房屋离不开经纪人,这是链家的生意。如果互联网中介意味着去门店的话,这是一个非常滑稽的事情。
如果链家汇聚到10万个最优秀的经纪人,又如何管理?相对于互联网中介提出的扁平化管理,链家将如何应对?
“我们的经纪人别人根本抢不走,我很少说非常绝对的话,这事儿我说的非常绝对,你们可以去做调研。”左晖认为,链家为经纪人做到了三点:第一满足经纪人的收入高;第二,给经纪人做了非常安全的保障;第三提供非常好的支持服务。
左晖表示,预计链家到2017年将把新房比例提高50%,换句话说2017年的时候,新房占二手房一半。“完成这个概率是非常大的事情。”
对于链家的上市时间表,左晖表示,链家未来一定会上市,但仍未有具体时间点。
(来源:每日经济新闻)
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