首页>琶洲总部区地块合计78亿元底价成交 吸引电商大咖进驻
来源：广州日报 2015-07-01 08:35:00
改写土地市场格局：琶洲写字楼单价或达3.5万~4.5万元/平方米
一直以来，在住宅市场旺盛，而商业办公市场相对低迷的环境下，住宅用地地价，尤其是市中心黄金地段的住宅土地价格，通常会高于同地段纯商业商务用地地价。不过，在2015年上半年，虽然广州连续成交多宗市中心三旧改造靓地，如天河广日地块、海珠广纸地块，其最终成交楼面地价仅保持在16000~18000元/平方米的水平。然而，昨日琶洲A区7宗地块成功出让，其最高商业商务用地18000元/平方米的楼面地价，达到与市中心黄金地段住宅用地齐平的水平，刷新了广州不同类型土地价格新格局，也令琶洲区域的商业价值进一步提升。
根据区域规划、定位及同类型区域物业的租售情况，成功拍地后预期在未来3~5年内入市，参考周边区域、类似地段的定价，结合物业的未来升值，保守估计琶洲A区写字楼单价未来可达3.5万~4.5万元/平方米。
这次琶洲地块的出让，无疑为广州抢占产业高地的战略布局写下浓墨重彩的一笔。此前公布的《全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》中明确提出打造全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区——琶洲A区。
作为千亿级电子商务总部集聚区，琶洲A区计划通过3~5年形成建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群，并成为“立足珠三角，面向全世界”的国际电子商务区。
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