首页>彩生活住宅计划出炉 购房款或返还一半
来源：地产中国网综合 2015-07-01 07:46:00 作者：吴斯丹
彩生活CEO唐学斌说，彩生活住宅是对传统房地产开发模式的一种变革，让开发商从卖房子的一锤子买卖，转变为70年的服务运营。
据了解，彩生活已经在无锡向自己的员工推出了40套彩生活住宅，房源来自开发商的尾盘。这些彩生活住宅的总价约50万，首付仅5万，赠送饭票总额度为25万。
金融在其中扮演着很重要的角色，按照叶晖的解说，如果要让20%房款的收益全面覆盖赠送饭票规模，每年的收益率要达到30%左右。彩生活正在与平安银行等金融机构洽谈合作。
有业内人士表示，彩生活住宅的模式固然好，但要通过金融手段实现如此高的收益存在一定难度，效果还有待观察。
彩生活相关人士透露，彩生活住宅的定价不会比市场价高，目前更倾向于与二三线的开发商合作，因为在二三线的市场环境不太好，彩生活住宅的吸引力会更大。
一位与彩生活达成合作意向的开发商负责人表示，传统房地产进入了比较艰难的时代，尤其是三四线城市。彩生活住宅的模式是注入传统地产转型的强心针，将传统的房子买卖关系，变成一种服务关系，为业主提供更强黏性的产品与服务。
彩生活逐渐落地的增值服务数据或许是开发商被说服的重要原因。2014年，彩生活的增值服务实现营收6530万元，同比增长46.3%，占总营收的16.8%。3年内，这个比例将会超过50%。
“未来能不能做到买100万送100万，这是有可能的。彩生活未来的愿景是房子白送。”叶晖说。
（来源：第一财经日报）
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