6月28日，央行启动一年内的第4次降息，第3次降准——有针对性地对金融机构实施定向降准，同时，存贷款利率对称降息0.25个百分点。同日，恒大湖北旗下恒大首府、恒大双城、恒大龙城和鄂州恒大首府同时开盘，开盘当日享85折额外优惠，在本来就火热的武汉房地产市场上，再添了一把“火”。

央行降息定向降准 购房者仍有自己节奏

央行从6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时，存贷款利率对称降息0.25个百分点。这也是自2014年11月降息通道再次打开后，央行第4次降息，第3次降准。2014年11月22日、2015年3月1日和5月11日三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，2015年年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。

值得注意的是，这次降息后，4.85%的一年期贷款基准利率再度刷新历史最低值(5.31%)，而一年期存款基准利率降至2%，也已逼近历史最低。此前，一年期存款基准利率历史最低值为1.98%。

尽管有不少专家认为降息降准会进一步带动购房者积极进入市场，但从笔者的走访市场过程中，发现本次央行政策调整并未对购房者心理产生较大影响。在政策调整当日恒大首府的开盘现场，笔者向多名购房者咨询政策是否会加快购房速度或者调整购房时机，多名购房者均表示降息降准对自己购房影响不大。

一对小夫妻说：“今年都降息好几次了，这次降息之后每个月还款会少一点钱，但不会为了这个赶紧买房，买房始终是一件大事，还是希望能买到自己满意的。我们早就来恒大首府认筹了，现在买房主要还是因为自己现在就有需要。”

恒大湖北四盘联动 开盘额外享85折优惠

6月28日，恒大湖北旗下恒大首府、恒大双城、恒大龙城和鄂州恒大首府同时开盘，开盘当日住宅楼盘同享85折的额外优惠。

据了解，这四个项目原先归武汉三江航天地产所有，5月28日，恒大地产集团在北交所摘牌中国航天三江集团公司旗下“武汉三江航天房地产开发有限公司”67.08%股权并控股该公司及旗下各子公司，原武汉三江航天地产及旗下楼盘全部归为恒大湖北旗下。

早上不到9点，购房者已经开始排队入场。

    位于武昌区和平大道三角路(原武汉理工大旧址)的恒大首府开盘现场一早就人头攒动，客户接待区更是座无虚席，一位现场认筹的购房者甚至无处可做，和置业顾问在露台电瓶车上签完了认筹单。有一位临时路过的阿姨一直在售楼部门口犹豫要不要现场认筹，因为到场人数太多，阿姨十分担忧自己当场认筹号码太后“抢不到好房子”。

营销中心外等待入场摇号的购房者

    她说：“我同事之前买了前期三江推出的毛坯房源，价格是13000元/平米左右，现在恒大推出的新房子加上精装修的均价在14000元/平方米，算起来比较划算。”面对购房者的感叹，相关业内人士表示，恒大在收购三江地产之后对小区各方面都进行了升级，比如加配9A精装修、送中央空调、将绿化升级为欧陆皇家园林、引入具有一级资质的恒大金碧物业等，同时住宅楼盘还可无理由退房。

签约处人山人海

踩准市场节奏 恒大加速发力湖北市场

据数据统计，2015年6月武汉楼市成交有望再创新高，有望突破1.75万套。同时，2015年上半年武汉住宅成交或将突破9万套，相比去年同期，成交套数预计增幅或将超20%。延续了去年的全国楼市成交套数第一的行情，今年上半年武汉依然是国内最火爆的市场之一。

在这种情况下，恒大将武汉本土老牌房企——三江地产纳入恒大版图，其深度布局武汉的战略不言而喻。

此前，恒大地产进入湖北市场已有近十年，在荆楚各地陆续开发了恒大华府(售罄)、恒大城、恒大世纪旅游城、恒大名都、恒大绿洲、恒大御景湾、宜昌恒大绿洲、宜昌恒大帝景、襄阳恒大名都、荆州恒大名都等多个项目。

收购三江地产后，恒大在武汉及周边市场，已形成“十余盘联动”之势——武汉恒大首府、恒大双城、恒大龙城、鄂州恒大首府、恒大城、恒大名都、恒大御景湾、恒大绿洲、恒大世纪旅游城，以及即将面世的恒大御府。其中，位于武汉的各大项目，已经全面覆盖武昌中心区、汉阳滨江区、金银湖、盘龙城、青山等房地产热门区域。

从恒大此番动作不难看出，其对武汉城市圈未来的房地产市场充满强劲信心。

 来源： 新华网