房企冲刺半年报 借回暖多推盘

来源:地产中国网 2015-06-26 08:52:00

随着上半年接近尾声,房企在6月份也迎来半年业绩冲刺期。如何冲刺“期中成绩”成当下各大房企的头等大事。端午节又是上半年最后一个促销窗口,各大企业更是拼尽全力,奋力一搏。

借回暖多推盘

6月已是上半年的收尾月,年中大考能否有个漂亮的业绩,就看这最后一跃了。6月开始,企业即密集加推,上周重点城市供应量更是创下年内第二高峰。端午节又是上半年最后一个促销窗口,各大企业更是拼尽全力,奋力一搏。

从克而瑞信息集团监测的数据来看,端午节期间全国主要城市几乎全线狂欢,38个主要城市节日3天即成交156万平方米,相比去年端午假期涨幅超过7成,38个主要城市中,有18个城市同比涨幅超过100%,其中涨幅最高的深圳,达到660.88%。端午期间还有部分成交不能及时体现到数据中,相信这3天的成交量远远不仅于此。

从城市能级来看,三、四线城市涨幅最高,同比上涨86%,一线相对较低,但涨幅也有50%。端午期间成交同比大涨,且三、四线城市涨幅胜过一、二线的原因在于,去年5、6月份市场处于相对低位,三、四线城市受政策等因素影响较大,容易大起大落;而一、二线城市需求更为充足,成交表现相对稳定。

“集团对北京市场非常看重,已经下达明确任务,必须在6月多推房源,加速销售。”朝阳某项目负责人表示,今年6月,在前期老项目加速销售的同时,公司同时推出纯新项目,一是借这波行情实现销售,二是冲刺半年目标。

策略各异

值得注意的是,随着全国楼市分化,不少房企在营销策略上出现针对性调整。

克而瑞研究中心分析师杨科伟表示,在市场持续回暖,库存不断下滑的市场行情下,依然有不少企业推出非常可观的优惠幅度,这是端午集中成交的重要原因。如长春恒大、国信、保利等各大房企项目纷纷推出特价房源和优惠抢占市场;沈阳碧桂园银河城,认筹3万抵6万,开盘即热销6000万,当天去化达8成,吸金过亿;南京保利堂悦、美麟香漫山等多个项目推出0首付或1成首付的活动,也吸引了极大的关注。而一线城市由于需求强劲,供应有限,甚至有项目上调价格,深圳甚至有媒体爆出跳涨5000元/平方米的项目。

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