目前，深圳本地开户的股东账户数已经超过1200万，而2014年深圳常住人口仅1077万人，人均股票账户数全国第一。截至2015年一季度末，深圳新开户超过57万，占广东省同期新开户的67%，也是此轮牛市全国新开户最多的城市。由此可以推断，股市财富效应导致城市短期购买力迅速提升，这是深圳此轮房价暴涨的主要原因，类似于2007年那一波行情中深圳房价领涨全国，只不过这一轮股市的财富效应更显著而已。
5月份以来，股市泡沫论甚嚣尘上、股指宽幅震荡，前期获利者借机出逃；另外，管理层期待慢牛，但货币政策宽松带来的流动性有“脱实入虚”的迹象，包括二级市场炒作和一线城市楼市火爆。因此，未来宏观调控政策重心或将转向积极的财政政策，货币政策将转向如何引导资金进入实体经济，而不是一味地降准和降息，这对于股市和楼市来说，都是稳定的因素。基于此，笔者认为，经过4-5月份的释放，去年以来股指上涨带来的财富效应已经开始减退。而且这一扰动因素将在6月份及下半年边际递减。
股市财富效应减退，加上宏观调控政策的调整，驱动房价快速上涨的短期因素就不存在了。“拔起萝卜带起泥”的投资需求（目前升至2成左右）、怕以后买不起房而提前入市的需求也将消停下来。但是，由于货币环境整体宽松不变、房贷利率触及历史底部、管理层希望楼市回升等等，加上一线城市固有的供求矛盾、人口净流入等，一线楼市在未来将保持平稳上升的态势。
来源：证券时报
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