中部某地市级建投公司管理人士17日在接受《经济参考报》记者采访时坦言，近年来房企资金链逐渐偏紧，总体融资成本较高。就今年而言，融资渠道方面，房地产开发资金来源下降较为明显，2015年前5月同比降低1.60%，银行贷款和房地产信托仍然是房企融资的主要资金来源。融资成本方面，保守估计目前中型房企综合债务资金成本在10%及以上，大型房企的综合债务成本也在8%左右。“一旦新政得以实施，融资渠道和成本都将有很大改观。不过，目前新政只针对央企和省级国企。”该管理人士说。
对此，招商证券固定收益研究主管孙彬彬表示，从先前的保障性住房、自住商品房建设、上市房企，再到现在的国企，对房企债市融资的限制逐步松绑，不排除放开到普通房企上。
不过，从通知内容来看，发债主体的放宽仍然坚持风险可控的基本原则，发债房企应始终具备较好的开发能力和较高的开发资质，此前的“四公原则”（公益惠民、公信诚实、公开透明、公众认可度高）仍然需要遵守，信息披露质量亦将是企业能否顺利及时获准发债的重要因素。
来源： 经济参考报
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
