孔丹强调，由于当下的市场环境与2009年通州房价暴涨时不同，房价很难被炒高。他表示，目前限购未被取消，购房需求总量有限，很难出现大规模集中入市浪潮，加之投资客户销声匿迹，改善型购房需求成为楼市主力军，购房人对房价敏感性增高，购房行为将更加理性。
中原地产首席分析师张大伟认为，未来一二线城市不太可能支撑全国房地产市场的全面上涨，政策刺激效果将集中体现在一二线城市，而三四线城市则可能会越来越差。
2015年3月30日，多项扶持房地产市场发展的政策相继出台，楼市成交量不断攀升。北京中原地产的数据显示，6月上半月54个城市的销售量与3月同期相比，涨幅超过50%。
张大伟预测，按照当前的增幅，6月楼市成交水平有望回升至2014年第四季度的高位。未来房地产刺激政策或许还将出现多种可能性，包括降准降息都有可能继续出现在二季度。在这种情况下，购房者入市的积极性提高，但政策刺激对基本面较好的城市作用积极，而对供过于求的城市提振作用则有限。
来源：中国经济时报
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