6月上半月北京卖了12617套房 同比涨幅达152%

来源:北京晨报 2015-06-17 08:17:00

6月上半月,北京住宅市场继续延续回暖行情,新房和二手房住宅成交量明显上涨,其中,二手房住宅同比增长达250.9%。

根据中原地产市场研究部统计数据显示,6月上半月,北京新建商品房住宅签约3643套,环比5月同期上涨3.52%,同比上涨49.12%;二手房住宅签约套数达到了8974套,环比上涨19.3%,同比2014年6月上半月上涨250.9%,创出了2013年3月以来的同期最高点。整体看,6月上半月北京新房二手房合计住宅签约12617套,环比上涨了14.3%,同比涨幅达到152%。

同时,6月上半月北京新建商品房住宅成交均价达到28556元/平方米,环比上涨4.2%。成交结构中,中高端比例明显上涨。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,在“9·30”、“3·30”房产新政以及降息影响下,二手房市场成交升温,资金涌入新房市场后,进一步拉动新房市场的成交量,“尤其在公积金政策松绑后,北京6月市场受到利好刺激,成交量继续上扬。预计6月二手房成交量将再次维持在1.5万套以上的高位,成交均价也在5月基础上继续上涨。”

6月上半月,全国主要54个城市签约量也表现不俗。中原地产市场研究部数据显示,54个城市住宅签约高达11.3万套,合计环比上月同期上涨3.1%。不过,市场出现明显分化,一线城市环比上涨26.7%,二线城市环比上涨3.8%,而三线城市则出现了22.1%的下调。

“一二线城市相对高价,这部分占比提高,使得市场数据好转,这完全是因为政策刺激导致,未来一二线不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。”张大伟表示,若按当前增幅,6月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位,“从近期新推项目的认购情况来看,认购率已连续6周超过50%,体现出当前的市场热度。不过,政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。”

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