6月纯新盘达六成

央行年内第三次降息，天津公积金贷款政策正式松绑。双重利好加持造就了天津楼市“红五月”的火爆。未来随着公积金贷款首付比例的降低以及贷款最高限额的提高，仍处于观望状态的购房者将会加快入市，6月天津楼市或将再次迎来成交的爆发。

据统计，6月天津共34个项目开盘，与上月相比基本持平。其中，首开的全新盘有22个，为5个月来最高。从区域上看，6月开盘项目主要集中在环城四区和滨海新区，分别有10个以及11个项目入市。

作为中心城区，市内六区尽管只有5个项目开盘，但仍然是6月天津楼市的重头戏。“新八大里”第二个项目中冶德贤公馆首开；南开、河东重点学区片项目兰园、翰澜苑亮相；位于海河东的棉3创意街区项目也将在6月首开。其中，最引人关注的就是位于河西区的中冶德贤公馆。在2014年的土地热潮中，“新八大里”的“七里”地块被中冶置业以49.49亿元收入囊中，楼面价14000元/平方米，该地块南接黑牛城道，北临大沽南路，紧邻已经开通的地铁1号线，被认为是“新八大里”规划中位置最好的地块。

除了河西区的中冶德贤公馆，还有位于南开区的兰园以及河东区的翰澜苑、棉3创意街区、东亚风尚国际。从开盘项目坐落区域来看，河东区以3个项目领跑中心城区。

环城滨海势均力敌

在统计中，环城10个开盘项目中，西青、东丽几乎各占半壁江山。除了首府136栋、香缇花园、天津华侨城、复地湖滨广场4个项目为老盘加推外，其余均为新项目首开，分别为联都星城、澜湾广场、金融街融汇、万科民和巷、左右城。环城依然以高层产品为主，户型面积在86至126平方米区间，首开项目均价基本待定。

而在自贸区落地利好推动下，6月滨海新区推盘项目也在增加，总共11个项目开盘为全市最高。其中，在全新项目中，阿亚拉雅境、南益名士华庭、听海蓝珊、天保月湾等项目颇受关注。同时，在开盘项目中产品形式相对其他区域来说也更为多样化，包含公寓、高层、别墅、洋房四种。户型面积在58平方米至280平方米区间，跨度较大，购房者的选择空间也更多。

在远郊区县的8个新开盘项目中，武清区可谓一枝独秀，有香槟城、远洋香奈、中浩智城、燕云小镇、雍鑫莱茵翠景、新华联世家等项目开盘，当然还有蓟县的珑府壹号以及静海的静壹城也加入到6月的开盘大军中。