万科A、保利地产、招商地产、金地集团等房企陆续公布5月销售业绩，均实现大幅增长，1-5月累计数据较去年同期也实现增长。在中央和地方层面楼市刺激政策作用之下，近期房地产市场逐渐回暖。业内人士认为，下半年楼市刺激政策或将延续，部分城市供需关系有望得以改善，尤其是一二线城市会更加明显，但三四线城市仍面临高企的库存。

房企迎“红五月”

进入6月，各大房企纷纷披露5月的销售数据。从5月单月的销售规模和今年前5个月的情况来看，万科A销售规模最大。从销售同比情况来看，5月单月招商地产同比增幅较大，金地集团1-5月累计销售同比增长较为明显。

根据万科A公告，5月公司实现销售面积165.1万平方米，销售金额206.7亿元。1-5月累计实现销售面积707.1万平方米，销售金额847.6亿元。翻查2014年同期数据可以发现，万科A今年5月销售面积同比增长34%，销售金额同比增长42%；1-5月累计销售面积同比增长9%，销售金额同比增长4%。值得注意的是，今年1-5月销售面积同比增速超过2014年7%的水平，但是销售金额同比增速远低于2014年16.2%的水平。

保利地产5月实现签约面积136.45万平方米，同比增长39.35%；实现签约金额175.32亿元，同比增长43.46%。今年1-5月，公司实现签约面积392.79万平方米，同比增长2.76%；实现签约金额503.90亿元，同比增长3.64%。

招商地产2015年5月实现签约销售面积29.55万平方米，同比增加72.10%；签约销售金额56.57亿元，同比增加120.03%。1-5月，公司累计实现签约销售面积111.10万平方米，同比增加9.90%；签约销售金额154.76亿元，同比增加8.03%。

金地集团5月实现签约面积35.0万平方米，签约金额44.8亿元，同比分别增长65%和71%。1-5月累计实现签约面积121.1万平方米，累计签约金额144.4亿元，同比分别增长27%和14%。根据金地集团公告，6-7月金地集团在深圳、北京、天津、广州等多地有新推或加推盘计划。值得注意的是，金地集团在沈阳、武汉、东莞等地将有多个项目推出，在沈阳就有沈阳悦峰、沈阳艺境、沈阳檀悦、沈阳铂悦、沈阳滨河国际、沈阳锦城等项目。

拿地依然积极

在公布5月销售数据的同时，这些房企还公布了近期新增加项目情况。根据万科A公告，自2015年4月销售简报披露以来公司新增加天津东丽区民和巷花园项目、广州长岭居项目、南昌经开区194项目和成都郫县成外大学城项目共4个项目，合计须支付地价款约55.3亿元。广州长岭居项目须支付地价款价格最高，约27.7亿元，万科拥有该项目100%权益。该项目位于广州市黄埔区永顺大道南侧，项目净用地面积约19.3万平方米。

此外，万科A未来将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产以及地产延伸业务。其中，物流地产是产业地产业务重点方向之一。目前万科A已获得物流地产项目两个，分别为贵阳龙里物流项目和武汉阳逻物流项目。

根据招商地产公告，招商地产近期新增上海大场项目和成都大魔方项目两个项目，成交总价分别为30.1亿元和8.97亿元，两个项目招商地产均拥有51%权益。上海大场项目用地面积为58778.7平方米，土地用途为居住用地。成都大魔方项目用地面积为126602.27平方米，土地用途为商业用地、住宅用地。