买涨不买跌现象或重来
“从‘红五月’房价表现来看,在多轮政策利好之下,各个城市加速去库存,部分城市尤其是一线城市、部分基本面良好的二线城市去库存压力减轻。”张宏伟分析,从品牌房企的推盘周期来看,同策咨询研究部数据监测显示,企业预算及销售计划安排基本遵守二季度和四季度集中推盘的原则,届时,由于品牌房企集中销售的拉动,二季度和四季度整个市场交易量也往往表现突出。
在他看来,由于楼市新政发力及房企推盘周期等因素,6月份楼市去化速度将提升,市场去化周期将进一步缩短,6月份楼市成交量短期反弹是板上钉钉的事情。
不过,张宏伟也预期,在成交量反弹之后,楼市价格有可能会逐渐坚挺,从今年下半年预期来看,一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市),市场将没有去库存压力,下半年预期会涨价,买涨不买跌的现象可能提前来临,“日光盘”的现象也将再现。
业内人士也普遍认为,目前房价跌幅开始收窄,部分城市房价开始领涨,比如深圳、北京等一线城市,在政策发力、股市套利资金进入等多重因素影响下,这些城市的房价开始出现上涨态势。
(来源:羊城晚报)
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