深圳市罗湖区南湖街道人民南路嘉里中心2106室。这里大门紧闭，空无一人，玻璃门上年久发黄、皱巴巴的报纸还未来得及撕去，并残留着“Kaisa佳兆业”字样和橙黄色LOGO痕迹。从玻璃门外向里窥探，室内带着人去楼空之后的狼藉，地面上残留的纸张零星散落，地板沾满灰尘。

“嘉里中心2106室”这一地址，指向了近期被媒体披露的一笔交易。

6月2日，有媒体报道称“佳兆业佛山公司已由深圳市富德集团接管。佳兆业佛山公司正式搬往富德新办公地点”。但这一消息很快被否认，另一篇报道称，佛山滨江1号项目确实是转给富德，是近期较为之前的事情，但佛山公司还属于佳兆业，公司还在原址办公。

时代周报记者调查发现，佛山滨江1号，在佛山房管局备案的案名为“佳兆业水岸新都花园”，其项目公司系佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司（下称“宇佳房地产”）。根据工商资料，该公司是一家名为“深圳市宇鑫投资有限公司”下称（“宇鑫投资”）全资子公司，而后者的注册地址则指向了“嘉里中心2106室”。此前被媒体报道的多家疑似佳兆业关联公司，均注册在这个地址。

嘉里中心是佳兆业深圳总部的所在地。以佛山滨江1号项目为切入点，背后或许是佳兆业、富德集团之间错综复杂却同时隐匿不为外人道的关系。

“滨江1号为富德集团的项目，由佳兆业代建代管。”6月4日，佳兆业一位对外发言人士对时代周报记者称，嘉里中心从20层到35层，都分布着佳兆业各个子公司的办公室。不过，他否认佳兆业的任何公司曾在21层办公。

谁的“滨江1号”？

滨江1号位于佛山南海的广东金融高新B区中央大街北侧，在诸多的房产信息网站上，至今还写着“是由佳兆业集团开发的大型滨江纯住宅豪宅项目”。在佛山房管局备案的案名中，它被称为“佳兆业水岸新都花园”。

不过，在佳兆业的历年年报中，并不能在其佛山项目中找到任何关于上述项目的信息。与此同时，现如今“佳兆业”三个字，也成了项目方急于撇清的名字。

该项目一位邵姓销售员在电话里告诉时代周报记者，“为了盘活项目，富德集团近期向我们注资，所以现在富德集团才是我们的大股东。”她进一步解释说，“深圳富德集团是大集团公司，资金实力雄厚。虽然我们还叫佳兆业的名字，但是大股东是富德集团了。”

这一说法，实际上与此前媒体报道中的说法大同小异。6月2日，《华夏时报》报道称，“佳兆业佛山公司已由深圳市富德集团接管。佳兆业佛山公司正式搬往富德新办公地点”。但这一消息很快被《观点地产网》报道，另一“接近佳兆业公司人士”否认，“报道中提及的佛山滨江一号确实是转给富德，是近期较为之前的事情，但佳兆业佛山公司还是佳兆业的，公司还在原址办公”。

在《华夏时报》的报道中，甚至还指出了富德集团盘活滨江1号注资的金额为20亿元。而关于交易的时间，则出现了两个颇为接近的时间，其一是2015年2月3日，另一个则为2月6日。

不过，佳兆业对外发言人却向时代周报记者否认了媒体报道中“佳兆业-富德”之间这笔交易的存在，称“滨江一号为富德集团的项目，由我公司代建代管”，而关于交易对价、交易时间问题，她建议记者应当询问富德集团或者宇佳房地产。

在宇佳房地产公司的工商档案资料里，2015年2月3日曾经发生了过多项变更。这一时间点，与此前媒体报道中的时间吻合。当天，公司的法人代表从“郭永乐”变更为“王军鸿”；法人股东从原本的“宇鑫投资”、“平安信托”变更为“宇鑫投资”。

时代周报记者咨询了房地产业内人士后得知，信托成为房地产项目公司股东，多发生在项目方向信托融资的情况。而上述“平安信托”从股东栏中去除，则意味着“宇鑫投资”已经还清信托贷款。

需要指出的是，佳兆业事件爆发后，平安信托曾被爆出深陷其中。而结合外界“富德集团注资”的说法，是否意味着“宇鑫投资”即为“富德集团”，这两者是否为一致行动人？那么“宇鑫投资”与佳兆业之间又是什么关系？—在“宇鑫投资”的办公室注册地嘉里中心2106室， 为什么会贴着佳兆业的logo？