原标题：金地格林格林：空鼓发霉产品改 精装变“惊装”

【地产中国网·毒眼看房】等了一年多之后，金地格林格林的业主杨先生和他的邻居们终于迎来了收房的日子，然而，面对粗糙装修的房屋，及与跟买房时看到的大相径庭的产品规划，杨先生的好心情跌落到了谷底。

时间倒回到2013年6月，位于通州远郊区的金地格林格林二期开盘，号称加入了1500元/平米精装标准的新一期产品由毛坯改为精装，售价也从一期的18500元/平米涨至20000/平米，与当时位居通州新城核心区的项目售价基本持平。而彼时，在北京市住建委严格的“限价令”之下，不少开发商以毛坯改精装的方式来变相涨价，金地格林格林当时的涨价也遭到业主及市场的质疑。

不料，近两年的时间过去之后，业主们当初的担心不幸在项目的收房季成为现实。

精装变“惊装”

“5月十几号左右，金地举行了工地开放日活动。当时，有一个大学生模样的工作人员带着我们参观了自己的房子。结果，我们一眼就发现了很多明显的问题，比如门缝过大，地板松动等，而这些还只是表面的问题。”杨先生愤怒地回忆道。

杨先生告诉地产中国网：“当时开发商说可以给我们修，但等我们再次来看房的时候根本没有看到修的痕迹。”就这样，在一个周六，杨先生和他的邻居共200余人来到售楼处讨说法。面对业主的种种质疑，开发商只告诉他们一句话：“项目已经达到国家交房标准。”

“开发商说已经达到国家交房标准，但是这个交房标准是什么，开发商也说不上来。”杨先生表示。无奈之下，一部分业主找到了通州区住建委，寻求政府的帮助。但当时是周末，通州住建委只有一个值班人员，杨先生将他们的材料交给了该值班人员。第二日，杨先生一行人再度去到通州住建委，得到“会把材料递交给领导”的回复后，他们最终走出了通州住建委的大门。

“通州住建委确实跟金地说了这个问题，后来金地又给个别业主打电话，说有什么问题由他们负责修。”杨先生说。在这之后，金地确实已经有过一轮修葺。但即便如此，对业主来说，这栋举全家之力买来的“精装房”仍是他们的噩梦。

5月26日，杨先生请来了专业的验房师帮忙把关。尽管对房屋质量不报期望，但验房结果仍然让他和家人吓了一跳。

据说已经修缮过的门框，缝隙依然很大

“你看这门框和墙之间的胶，这就是上一次修过的痕迹。”杨先生指着自己的房门说，尽管已经修过，但门缝依旧很大。

被验过的房屋墙面贴满了问题提示

据验房师傅给出的验房报告显示，房屋厨房和浴室的瓷砖几乎全部空鼓，随时有掉下来的危险。很多地方的电线甚至还缺少穿线管，对于火灾隐患几乎没有任何防范；门的平整度也不够，书房的门甚至误差能到8mm，而且还跟其他两扇门的花纹不一样。踢脚线多处有问题，有两个插座未接地线，地板还有多处松动……

“这几天，我平均每天都要在这个小区验五到六户，他们家的房子已经算是好的了。在这个小区里，墙面空鼓和地板松动是最常见的问题。”验房师傅也表示。

而杨先生的邻居则对地产中国网直言：“小区里还有一栋楼严重渗水，一直都渗到一楼大堂了，几乎没有施工工艺可言。我们家的门还没入住这就已经发霉了，但开发商的回复是拿一样的漆刷一下就好了。”

与预期不符的产品规划

然而，业主的不满远不仅于糟糕的房屋质量问题，与售房时大相径庭的产品设计也让他们摸不着头脑。。

“买房看样板间的时候，主卧是没有那堵墙和阳台的，但现在交房的时候却有了。主卧的面积本来就很小，现在只能放张床，连衣柜都放不下。而且这堵墙的质量也不好，开发商给的解释是知道我们会拆掉，所以才没有做得那么好。”杨先生表示。

业主向地产中国网出示的金地格林格林物业与中艺建筑装饰的委托协议

此外，他还向地产中国网透露：“金地格林格林的物业公司好像跟一家名为中艺建筑装饰的公司有合作，如果跟中艺签约装修，收房之前就可以进去施工，拆掉那堵墙；如果跟别的装修公司签约，收房之后则不能自行改造，需等规划局审批改造方案。”

除了主卧的设计与样板间不同之外，收房时的厨房也变了模样。“样板间里，厨房的门占大半面墙，而且是推拉门，是一个半开放式的厨房。但是现在，墙却比原来宽出了很多，门也变成了普通的拉开门，已经成为了一个封闭式厨房。”对着厨房现有的结构，他边比划边说。

那么金地格林格林是否属于擅自更改规划呢？“我们也跟建委反映了这个事情，建委说是不是开发商擅自改规划，可以去规划院查查图纸。我们有部分业主去了规划院，规划院说图纸可以公开，但是自申请提出到拿到需要至少等15个工作日。”他表示。

除了这些大的设计更改外，暖气片紧挨空调及电视墙的处理也让业主充满了怨言。“夏天还好点，冬天的话，暖气片烤着电视，会降低电视使用寿命的。”杨先生抱怨道。

“当时，开发商跟我们说装修标准是1500元/平米，但是你看这样的装修效果值吗？”对于这样的结果，杨先生的家人失望地摇了摇头。

针对以上问题，地产中国网联系到了金地集团华北区副总经理遇秀峰，她回应称，会让“客服人员来解答”，之后，金地北京公司市场营销部的马丹回复称：“对于业主反映的问题，金地一定会耐心解决。目前，金地物业和客服人员都驻扎在收房现场，业主可随时找他们反映问题，我们也一定会帮大家解决。”

而对于金地和物业和中艺装饰这层关系，她则回复称“不了解，之后会找物业部门核实。”